안녕하세요.
시간 부자를 꿈꾸는 럭키피키 입니다.
실전반 첫 강의는 마스터멘토님께서 열어주셨습니다.
월부의 살아있는 역사, 실전반 1기로 시작해 지금의 10년동안 투자자로 지내오신 경험을 통해
이미 내가 가려는 길을 앞서 걸어가신 찐 실전 투자자 선배님께서
지금 저희에게 알려주시고자 한 메세지를 1강 강의에 모두 담아주셔서
어느 것 하나도 놓치지 않으려고 집중했던 강의였습니다.
내가 할 수 없다고 생각하는 그 지점에 도달하기 위해서 여러분은 지금 할 수 있는 걸 하는 거예요.
할 수 있는 걸 하나씩 해나가면서
여러분이 할 수 없다고 생각하는 지점에 다다르기 위한 과정이라고 생각을 하고
그 과정을 위해 이런 강의(실전반)가 있는 겁니다.
왜 실전반까지 와야 할까?
지금까지 강의를 듣고 이론을 습득을 했지만,
현장은 그 강의에서 들었던 이론만으로 움직이지 않는 변수들이 너무나 많다.
그리고 강의에서 나오는 이론을 적용할 때 어려운 부분이 있다.
임장을 통해 보고서를 작성하지만, 내가 이 지역을 잘 보았는지 투자하는 물건을 잘 뽑아내고 있는 건지
어떤 기준으로 어떤 걸 더 내 투자금에서 우선순위로 잡아야 되는지에 대한 기준이 없기에
그걸 가장 빨리 습득할 수 있는 방법이 튜터링이다.
튜터링을 통해서 내가 현장에서 잘못하고 있는 부분의 간극을 메워보겠다는 마음으로
적극적으로 참여해서 실전 투자자를 양성하기 위한 목적이 있다. -마스터멘토님-
현재 시장
현재 양극화된 시장의 모습에 대해 말씀해주시면서 개별적 시장으로 바라봐야 된다고 하셨습니다.
하나로 퉁쳐서 보면 안되고, 개별 시장을 바라볼 수 있는 실력을 갖춰야겠다는 생각이 들었습니다.
투자자는 변화의 흐름을 빠르게 캐치하고 현재 상황을 더 면밀히 살펴봐야 될 것 같습니다.
포트폴리오
수도권 투자의 대전제는 가치 투자로 오래 보유한다의 기준을 가져가지만,
소액투자로 시작할 경우 굵직한 단지로 갈아탈 수 있기 때문에
시장에 지속적인 관심을 두고 기회를 대비해야 할 것 같습니다.
언제 팔지, 언제 갈아탈지, 나에게 가장 최선이 무엇인지 비교해보고 결정하기 위해
가치 판단하는 실력을 쌓아야 한다는 생각이 들었습니다.
앞마당 만들고 땡! 이 아닌
꾸준히 매매 가격과 전세가율 변동을 모니터링하며 체크하는 습관이 중요하다 라는 걸 강조해주셨습니다. (알림 이용)
앞마당에 따라 기회가 수시로 달라지기 때문에 비교할 수 있는 앞마당을 추가적으로 꾸준히 만들어 나가겠습니다.
가치와 가격에 집중해서 자산을 쌓아 나간다.
가치 성장 투자자 vs 소액 투자자
어느 파트보다도 더 집중해서 들었던 부분이었는데요.
앞으로 소액투자자의 길을 나아감에 있어 어떻게 나아가야 할지에 대해 고민이 많았던 터라
마스터멘토님께서는 어떻게 과정을 헤쳐나가셨을까 몰입해보았습니다.
부동산에 미쳐서 교통카드 금액도 매매가로 보였다고 하신 농담이었지만
그만큼 절실하고 온통 머릿속이 부동산으로 가득차야만 가능한 일이라는 생각이 들었고
지금의 저 또한 감히 멘토님과 비교불가하지만 하루 일과가 거의 부동산의 포커스가 맞춰진 만큼
실력있는 투자자로 성공하고 싶다는 마음이 더 간절해졌습니다.
소액투자자는 어쩔 수 없이 외롭고 가난한 길을 걸어야 한다고 말씀하셨습니다.
부의 여정으로 가는 과정이지만 그 과정에 있어 더 가난해 질 수 있다고 말씀 해주신게 인상 깊었습니다.
이 과정을 잘 헤쳐나가기 위해 월부라는 환경에서 이미 성공한 사람들이 멘토들을 찾아가서 나의 문제를 해결해 가고,
열심히 하는 동료들을 곁에 두며 성장할 수 있는 환경이 중요하다는 걸 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
돈의 의미
돈 걱정 하지 않아도 되는 그 지점.
돈은 좋은 일에도 안좋은 일에도 돈이 필요하는 점을 이야기 해주시며
좋은 일에만 돈을 쓰면 좋겠지만, 그렇지 않은 상황에서 돈이 필요한데 무언가 할 수 없는 상황.
그 상황의 고통을 알기에 모두들 부자가 되고 싶어하는게 아닐까 싶습니다.
그렇기에 내가 돈 때문에 제약을 받거나 걱정하지 않아도 되는 그 지점에 도달하기 전까진
근로소득 또한 중요하고, 최대한 아껴 투자금에 보태야 한다는 말씀이 많이 와닿았습니다.
투자자의 마인드
나는 누구보다 큰 자산을 쌓아갈 사람이고,
그 자산의 크기에 걸맞는 행동을 배우기 위해 실전반을 온 것이기에
진정한 투자자는 어떤 말을 하고 어떤 행동을 할까 생각을 해보고
실전반이 끝나고 났을 때 나라는 사람이 함께 하고 싶은 동료로 기억될 수 있도록
선한 영향력을 내비출 수 있는 존재가 될 수 있도록 노력하는 한달을 보내도록 하겠습니다.
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