[서투기 22기 거~ 아파트 등기 치기 딱 좋은 날씨 2조 공기밥] 1주차 강의수강 후기

필수유지재, 어디든 있는 공기+밥

공기밥입니다~😆🌈

서울투자기초반 1강은 너의사랑 나의사랑 자음과모음님💕께서 해주셨는데요.

항상 팩트를 머리에 때려 박아주시는 정신강의!! 감사합니다~~><

특히 이번 강의에서는

서울 아파트 가치에 대한 부분을 말씀해 주시면서 너무 조급해 한다고 하셨습니다.

실력을 키우는 방법

잘하기 위해서는 임장가고 임보쓰고 실력을 키워야 한다.

노력하지 않으면 결과가 이어지기 어렵다.

서울투자는 10년을 보고 가는거다 라는 말씀을 시작으로 전반적인 현재 부동산 시장의 흐름과 방향을 강의해주셨습니다.

그리고, 요즘 항상 말씀해주시는

투자하기 너무 좋은 시기라는 말씀에 공감하면서도 어떻게 더 잘할수 있을까를 고민하는 과정에

현재는 내 투자금에 맞는것중에 가장좋은걸 선택하기 위해서 골.라.서 투자한다.

앞으로의 10년시장에서 23년 초가 전저점이 될것이고,

좋은 것들 올라와 있는 것들은 놔두고, 나머지 안 오른것중에 가치가 좋은 것을 찾는 것을 강조하셨습니다.

땅의가치, 이 단지에 선호도, 매매/전세 수요가 있는것을 위주로 선호도

즉, 가치판단을 먼저 해야한다.

지역 내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있고,

1. 가치를 비교할 수 있는 안목과

2. 투자 할 수 있는 현장대응능력

    

   이 2가지가 있어야 되고, 

    

특히, 지금시장은 투자범위를 넓혀야 한다.

내 투자금에 맞는 것을 가치를 보고 투자하라는 말씀

그러한 가치를 보기위해서는 임장을 가보고, 임장보고서를 써야 된다.

수요를 끄는게 무었인지, 선호도가 좋은게 어떤건지를 파악하기 위해서..

보물찾기하는게 아니라

지역 안에 있는 선호도를 확인하고, 내 기준과 투자기준 안에 들어오면 투자를 하라는 말씀

1등뽑기에 너무 꽂히지 말라는…ㅠㅠ

할 수 있는걸 하셔라.. 이도저도 비교하다 못하지 말고..

정말 저한테 하시는 말씀같아서ㅜ

전체적인 서울25개구의 입지에 대한 특장점 정리를 통해

좀 더 포커싱 해야되는 부분을 알 수 있었던 강의 였습니다.

다시금 좋은 강의 해주신 자모님께 감사드리고,

투자하겠습니다~~😆🌈