더이상 미루지 말고 지금 가능한 곳에 투자하자_새벽밤

자모님의 강의는 언제 들어도 명쾌하고 귀에 쏙쏙 들어오는 강의인 것 같다.

    하급지 대장과 상급지 구축 중에 어떤 걸 선택하는게 맞는지에 대해 가치를 먼저 비교하고 가치가 좋은 것을 하는게 맞지만 내 투자금에 맞는 단지를 선택하자. 대출까지 해서 무리하는 것은 안된다고 강조해주셨다. 사실 이 말씀에 살짝 찔리는 마음이 들기는 했다. 단지를 보면서 1억정도만 대출받으면 더 좋은거 할 수 있을거 같은데 대출을 받아서 해볼까? 라는 생각을 종종 했기 때문이다. 하지만 절대 대출까지 끌어서 무리하지 말자!! 지금 내가 할 수 있는 범위에서 투자하자!!

그리고 투자금 범위에서 가능한 단지를 뽑는게 어려웠는데, 투자할 수 있는 단지 추리는 방법을 자세하게 설명해주셨다.

1. 분석과 임장 후 좋은 동네 순서데로 나열

2. 매매가와 하락률 보면서 비싸다면 지우기(전고점 하락률 12~15%까지 보자)

3. 전고점 보면서 좋은 단지 선정하기

4. 마지막으로 투자금 보고 투자할 단지 선정하기(투자금 +5천까지 보자. 전세가가 낮다면 조금 더 고려)

  또한, 가치성장투자와 소액투자로 나눠서 설명해주셨는데 나는 가치성장투자로 마음을 굳혔다. 투자금이 조금 더 들더라도 가치있는 물건으로 장기보유하는 전략으로 가야겠다.

[꼭 적용해보고 싶은 점] 

• 절대절대 대출받아서 투자하지 않기

• 자모님 강의에서 들은데로 투자할 수 있는 단지 추려보기