[서투기 22기 3월에는 9하리라 내 물건 ♡ 건물주단맘] 서울수도권에서 가치 있는 투자 물건 찾는 방법을 알게 되다.

안녕하세요, 건물주단맘입니다.

서투기 강의는 2번째 수강을 하게 되었는데

서울&수도권에서 가치가 있는 + 내 상황에 맞는 투자 물건을 찾는 방법을 

이제야 비로소 제대로 알게 된 것 같습니다. 

(*다른 강의에서도 강사님들께서 숱하게 알려주셨을텐데 그간 제가 흡수하지 못했던 것 같습니다;;)

그동안 앞마당을 만들면서 당시 임장지 내에서도, 기존 앞마당과 비교를 하면서도,

과연 이 단지가 제일 좋은게 맞을까 확신이 안 들고 오락가락 하는 마음이었는데

그 이유를 알게 되었습니다.

하락률을 먼저 보고 (일단 저평가 된 것을 찾아야겠다 싶어서), 

투자금 범위는 또 넓게 보려고 위로 올리고 올라가다  +5천~ 1억까지 가다 보니 

추리고 나서도 과연 이 단지가 내가 할 수 있는 가장 좋은 단지가 맞을까?! 확신이 서지 않았습니다. 

그.런.데

자모님께서 제대로 의사결정 하는 방법을 알려주셨어요. 

비교만 하고 1등만 뽑으려다 투자 기회 다 놓치지 말고 

단지 선호도가 ‘중’ 이상이라면 투자 해야 하는데,

가치 좋은 단지부터 찾는 방법!!

1. 입지가 좋은 생활권 순으로 나열하고
2. 가치가 좋은 단지 순으로 나열하고
3. 매매가를 기재하고
4. 전고 대비 하락률은 -12%~ 부터 본다. 

여기서, 

2번 가치가 좋은 순으로 나열하려면, 사람들이 더 좋아하는 단지를 볼 줄 아는 안목이 있어야 하는데, 

신도시 같은 곳들에 모여있는 단지들은 우선 순위를 정하는 것이 너무 어렵다고 느낀 적이 있었습니다. 

**지역 내 단지 선호도 비교 해볼 수 있는 꿀팁 3가지!!

1. ㅅㅅ 시작점 : 어떤 단지가 더 빨리 오르는지
2. ㅅㅅ했을 때 가격 차이, ㅅㅅㅍ 확인 : 어떤 단지가 더 가파르게 오르는지
3. 전저 대비 ㅅㅅㅈ 전고점 ㅅㅇ 보기!

알려주신 방법으로 이번달 투자 물건 찾을 때 적용해 보겠습니다! 

감사합니다.