관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
2강 유디님은 서울 소액투자 전략에 대해 얘기해주셨습니다.
2025년 3월 지금 현재 시장에서 어떤 모습인지, 서울.경기 투자 범위에 대해 얘기해주셨고, 이런 단지들 까지 투자할 수 있다. (좀 더 명확한 기준을 가질 수 있게 되었습니다)
잃지 않는 투자는 어떤 건지~ 더 버는 투자가 어떤 건지를 지역에 예시를 통해 아파트 단지vs단지로 비교해 주시면서 이럴땐, 비슷한 투자금으로 더 좋은 단지의 기준이 어떤건지를 알게 되었습니다.(내 앞마당의 단지들도 이렇게 비교해서 선택해 보자)
워런버핏의 얘기를 빗대어 우리가 수도권을 어떻게 바라봐야 하는지 알아 듣기 쉽게 얘기해 주셨습니다.
서울 수도권은 적절한 가격인데, 좋은 단지가 좋은거다!
더 버는 투자에서 단지를 볼 때, 내 투자금으로 좋은게 뭔지…. 적절한 가격이 뭔지…. 투자자의 마인드로 들어가서
자세히 들여다 보는게 중요하다고 계속 얘기하시면서 강조해 주셨습니다.
실거주의 시선이 아닌 투자자의 시선으로 보자!
서울에 특정 지역에 공급이 많아 혼란스러워 하는 우리들을 보고, 걱정이 되셨는지 공급 리스크를 파악하고 내 투자에 적용하는 걸 알려주셨습니다.(평균회귀에 대해서도 다시 한번 복습할 수 있는 기회였습니다.)
공급을 볼 때는 어떤 걸 먼저 파악해야 하는지, 3가지 질문을 통해 시장의 공급을 해석하는 방법을 알려주셨습니다.
쉽지 않지만 계속 대입해서 해보자.
입주장의 대응 방법에 대해서도 알려주셨습니다.
**지역의 입지분석도 해주셔서 아직 앞마당이 아닌 저에게 많은 정보를 얻을 수 있고, 어떤 걸 중요하게 그 지역을
바라봐야 하는지 알려주셨습니다.(아직 내 앞마당이 아닌 곳을 강사님을 통해 인사이트를 얻는 다는건 아주 중요)
**지역에서 생활권 별로 아파트 예시를 통해 투자를 어떻게 하고 어떤 단지까지 우리가 볼 수 있는지를 명확히 기준을
알려주셔서, 내가 기존에 갖고 있었던 실거주 관점의 잘못 바라보았던 것들을 바로 잡을 수 있었고, 이번주에 있을 단지 임장에서 어디까지 어떻게 투자범위로 바야하는지 좀더 시야가 넓어지고 나에게 기회를 주는 곳을 더 넓게 봐야겠다고 생각했습니다.(약점이 있는 단지는 나에게 기회를 준다) 서울 내에게 선호도가 떨어지는 단지도 투자할 수 있다고…
마지막으로, 투자를 하기 위한 시세트래킹 단지 뽑는 기준, 방법을 알려주셨습니다.
내 앞마당 털어서 이렇게 해서 시세트래킹을 해봐야겠다고 생각했습니다. 3개의 앞마당 중에서만 이렇게 해도 투자할 수 있기에 ^^
2강을 통해 배운 것들을 바탕으로 임보에 적용하고, 이번에 투자해야 할 1호기에 적용해 봐야겠습니다.
항상 본인의 얘기를 녹여서 진심 어린 강의 해 주신 권유디님 감사합니다 ~
고통은 성장하고 있는거다 ^^
BM - 잃지 않는 투자, 더 버는 투자에 대해 익히고, 내 앞마당 단지 선택에 적용해 보기
P89-90 시세트레킹 내 앞마당 생활권별로 뽑아 적용해서 계속 트레킹하기(여기서 꼭 1호기 한다 ~)
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