[열반스쿨 기초반 85기 1조 오힘채] 2강 강의 후기 "투자는 잘 사고 잘 기다려서 버는 것이다."

안녕하세요,

오힘채 입니다.



 이렇게 빨리 강의를 들을지 몰랐습니다. 너무 재밌기도 했고, 계속 궁금해지는 너바나님의 이야기에 설거지를 하면서도 틀어 놓고 보더라고요..? 뭔가 슥슥 잘 이해가 되면서 공감도 하면서 놀라기도 하면서 그랬던 2강이었던 것 같습니다!

 역시나 1주차와 같은 마음으로 너바나님의 강의는 잘 들리고 잘 이해가 되고 노련함이 많이 느껴지는 강의였습니다. 그래서 더욱 더 믿음이 가고 그랬던 것 같아요. 

거두절미하고, 아래는 2강 수강 후 저의 솔직한 마음을 담아 후기를 적어봅니다.



2주차를 들으면서 가장 크게 인상 깊었던 점은

1. 투자는 잘 사고 잘 기다려서  버는 것이다.
2. 물가가 오르는 것을 탓하지 말고 받아들여라. 그리고 같이 묻어갈 수 있게 자본 소득을 마련하라.
3. 꿈을 이루고 싶다면 원하는 목표로 가기위해 노력하고 지키는 나를 믿어라.

이 세 가지였던 것 같습니다.

 2강 강의는 너바나님의 레시피를 알려주시면서도 저의 마인드셋을 하는데 굉장히 도움이 되었던 것 같아요! 나 자신을 믿고 나를 믿을 수 있는 바탕으로 나의 능력을 키우며 기다리는 것을 가장 크게 느낍니다. 매번 작심삼일로 끝날 수 있는 저를 매일 강의를 듣게 하면서 어제와 다른 저로 살아갈 수 있게 도와주셔서 감사합니다💜



강의 내용 정리

• 부동산 가격 결정요소와 투자 기준

  : 일단 처음에 저희 비전 보드와 후기를 거의 다 읽어보신 후 좋은 점과 나쁜 점을 정리해 주셨는데요, 그 안에서 저도 또 한번 더 배웠던 것 같습니다. “타인의 욕망을 바라지 말라, 나에게 맞는 꿈을 꿔라.” 는 말에 저는 저의 비전보드를 돌아봤습니다. 혹시나 타인의 꿈에 같이 얹혀져 가고 있는 것은 아닌지 내가 궁극적으로 바라는 꿈이 맞는지요. 그리고 물이 바위를 뚫듯 선택과 집중을 통해 포기할 것은 정확히 포기를 하고 나의 꿈으로 걸어가야겠다고 다짐했습니다. 또한 어제와 똑같이 살면 절대 미래가 바뀌지 않는다고 하셨는데 그 말씀이 참 마음에 와닿아서 지금 후기를 쓰는 이 시간 새벽 00시50분에 원래라면 바로 잤을텐데 잊지 않기 위해 강의 정리를 하고 후기를 쓰는 제가 조금은 이전과 다르게 살아가려고 노력을 시작했구나 느낍니다. 꿈을 꾸는 것도 어렵지만 꿈을 지켜가는 것은 더 어렵고 그것을 현실로 만드는 것은 더더욱 어렵다고 하셨습니다. 그래서 조금은 힘들겠지만 꿈이 현실이 되길 바라면서 1만시간의 법칙을 도전하려 합니다. 화이팅!

   

  ✔️ 돈을 모으는 것도 중요하지만 시간을 모으는 것도 중요하다.

  ✔️ 경기가 좋지 않아도 통화량은 늘어난다. = 물가가 오르기 때문에 분양가가 떨어질 수 없다.

  ✔️ 물가가 오르는 것을 탓하지 말고 받아들여라. 그리고 같이 묻어갈 수 있게 자본 소득을 마련하자.

  ✔️ 전세난이 온다고해도 너무 많은 전세금을 올리지 않고 적정 수준으로 올리며 역전세 리스크를 방어하라.

• 200억 부자의 투자 원칙 (너바나 레시피)

  : 지난 강의에서도 이번 강의에서도 가장 중요한 것은 인내인 것 같습니다. “기다리는 것”이요. 그냥 제 작은 마음으로 느껴지기에 너바나님은 기다리지 않아서 이익을 보지 못해 떠나간 월부 수강생들이 정말 마음이 아프신 것 같아요. 그래서 더욱 더 지금 이렇게 시작하는 저희들은 적어도 기다리지 못해서 이익을 놓치지는 않길 바라시는 것 같았습니다. 그 마음 잘 받아 저는 정말 잘 기다려보려고 합니다. 살 때 배운대로 꼼꼼하게 살폈고, 그것이 맞다는 나의 가치가 서고, 그리고 투자를 실행했다면 나 자신을 믿고 너바나님의 레시피를 믿으며 기다려 보려합니다. 이게 가장 중요하다고 계속 느끼고 있으니까요. 또한 과한 욕심을 부리지 않고 조급함을 버려야 한다고 한번 더 느낍니다. 알아보고 두드려보는 욕심은 부릴 수 있으나 무조건적인 큰 이익의 욕심을 부리고 조급함이 더해진다면 내가 공부한 것도 모두 수포로 돌아갈 수 있음을 느꼈습니다. 리스크를 관리하기 위해 가장 큰 부분은 ‘나’ 인것 같습니다. 수영을 잘하기 위해 열심히 노력하고 스킬을 얻은 나를 믿는다면 리스크가 다가와도 어떻게든 헤쳐나아갈 수 있을테니까요!

   

  ✔️ 선구안과 히팅능력을 가져라. 투기꾼이 아니라 투자자가 될 것.

  ✔️ 버티고 잃지 않는 것이 중요하다. 오래 보아라.

  ✔️ 투자는 잘 사고 잘 기다려서 버는 것이다.

  ✔️ 내가 산 것에 대한 믿음을 가질 것.



• 시세차익 부동산 투자 잘 하는법

  : 이번 강의에서 기다림을 강조해주셨는데요, 또 한번 더 느끼는 저의 다짐을 정리해 봅니다. 조급함을 갖지않고 나의 시간을 기다릴 것이며 ‘예전에 투자할 것’ 이라는 과거의 나에 묶여있기보다 현재의 나에 집중하여 공부하고 나의 시기를 기다릴 것입니다. 지금이 투자 적기라고 말씀해 주셨는데, 사실 저의 종잣돈은 적기때문에 지금 많이 공부하고 있으면서 제가 가진 종잣돈으로 작은 투자라도 시도하고, 또 칼춤을 춰주실 시기가 온다면 그때 똘똘한 투자를 하는 방향으로 잡아가려구요. 과거에 묶이지 않고 현재와 미래를 살아가려고 합니다. 말씀하신대로 기회는 또 올테니까요. 물론 그 과정에 실패할 수도 있을테지만 저의 실패를 복기하고 회고하며 생각이 많고 복잡해질수록 심플하게 생각하려 합니다.

   

  ✔️ 나의 시간을 기다려라. 조급함을 갖지 말라.

  ✔️ 자기만의 스트라이크 존을 가져라. 나만의 가치투자를 하라.

  ✔️ 정말 중요한 것은 "미래가치" 이다.

  ✔️ 담배꽁초 투자는 다 태우고 터는 것이 아니라 남기고 털어야 한다. 가치를 남겨라.

• 너바나의 실제 투자 사례와 세금 대응하는법

  : 저희가 우려할 수 있는 다양한 세금에 대해서 설명해 주셨습니다. 사실 저는 다른 사람과 달랐는지 세금 내는 게 무섭지는 않았습니다. 저는 적극적인 담배꽁초 투자를 하려고 마음을 먹었었거든요. 그래서 세금을 생각조차 하지 않았는데, 저와 같은 경우라면 더욱 더 세금을 잘 알고 있어야 한다고 느꼈습니다. 그렇다고 세금이 무서워서 투자를 머뭇거리지는 않을 것입니다. 또 배우면서 넘어갈 것이고, 그 상황이 닥쳤을 때 여러 선배님들께 도움의 손길을 내밀어 궁금한 부분들을 배워가며 투자하려고요. 생각이 결국엔 인생이 된다고 마무리 말씀을 해주셨는데, 그 말씀을 정말 깊게 새겨야 할 것 같습니다. 부정적인 생각보다는 긍정적으로 생각하고, 긍정적인 생각을 받쳐줄 능력을 키우기로 했습니다. 말씀하신 것처럼 될까말까 보다는 할까말까가 훨씬 더 좋듯요. 이번 강의도 정말 감사합니다.

   

  ✔️ 대표는 비용을 치르고 편익을 얻는다. 비용 내는 것을 두려워 말라.

  ✔️ 돈도 벌지만 경험도 살 수 있음을 깨달아라.

  ✔️ 꿈을 이루고 싶다면 원하는 목표로 가기위해 노력하고 지키는 나를 믿어라.

나에게 적용해야 할 점

1. 투자할 때 쓸 수 있는 나만의 체크리스트 만들기.
2. 나의 시간을 기다리기. 조급하지 않기. 버티기.
3. 꿈을 현실로 만들어줄 나 자신을 믿기.



나는 내 생각대로 된다!

‘될까?말까?’의 고민보다

‘할까?말까?’의 행동 결정으로

우리의 운명을 바꿔보아요❤️