열반기초 2-3주차 과제: 아파트 수익률 보고서

행당동 서울숲 리버뷰자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열반기초 85기 108조. 30억 부자]

✅아파트명

행당동 서울숲 리버뷰자이

✅위치(지도)

성동구 고산자로 2길 65.

✅입지평가

왕십리역 도보 13분 / 800m / 강남 접근성 좋음.

1. 직장

성동구 203,221명

2. 교통

왕십리역-강남역 / 왕십리역-여의도 / 왕십리역-시청.

3.학군

응봉초,행당초

광희중,무학중,행당중

4. 환경

이마트 왕십리점,한양대학병원

5. 공급

  성동구 용답동 청계 리버뷰자이. 27년 2월 / 1670세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

서울숲 리버뷰자이

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 행당동/응봉동  비교 시 신축 아파트라서.. 전고점을 회복했음.

2) 환금성 : 신축단지, 교통(업무지구 접근성) 편의시설 등등 환금성이 있다고 생각됨.

3) 수익률 : 현재 전고점 이라서 수익률은 보장 할 수 없음.

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 입지 및 환금성이 있기에 투자 가능하다고 판단됨.

✅ 작성하면서 느낀점 : 면밀히 들여다 보고 분석 할 수 있어서 좋았음.