서투기 2주차 수강후기 [서투기 22기 67조 sumibada]

서투기 2주차 수강후기 [서투기 22기 67조 sumibada]

서투기 2주차 강의는 유디님의 강의로 시작되었다. 서울 소액투자 전략 및 지역분석에 관해 꼭 알아야 할 내용으로 채워주신 감사한 강의시간이었다. 

강의를 들으면서 나에게 특히 인상깊었던 부분들이 많기도 했지만, 현실적으로 와닿았던 점은 내가 할 수 있는 단지에 집중하면서 내가 가진 비슷한 급지의 앞마당이 3개 이상이라면 비교평가하여 투자할 수 있고 투자하기 좋은 시기라는 점이다. 이제 7개월차에 접어들면서 지방투자기초반을 재수강했고 서울투자기초반에 오면서 수도권 임장을 하게 됐다.

지금 서울 수도권 시장이 좋아서 앞마당을 만들어 놓으면 나에게도 기회가 있을 것 같은 생각도 들었다.

소액투자를 생각하고 지방만 봐야하는걸로 알고 있었는데 강사님의 강의를 들으면서 아직 덜오른 지역도 많고 좋은 단지를 보는 것도 중요하지만, 약점이 있는 단지들은 기회가 될 수 있다라고 하신 부분도 와닿았다.

강남 1시간 이내에 있는 지역중에 내 투자금에 맞는 단지가 있는지, 내가 투자한 단지가 전세가가 오를만한 단지인가에 있어 확신이 있어야 한다고 하셨다. 그리고 할 수 있는 투자를 해야 한다고도. 

서울 경기 외곽에 있는 아파트들도 장기적으로는 상승한다는 것도 이번에 알게 되었다. 주로 서울 경기에 좋은 단지들, 즉 선호도 있는 단지들 위주로 생각했을 땐 이미 올랐고 투자하기는 어렵기 때문에 퉁쳐서 아 서울 안되겠네… 라고 단정지어 생각한 부분도 있었는데 강사님의 강의를 들으면서 아직 기회가 있는 단지들이 있다고 하셔서 그 부분에 중점을 두고 임장을 해봐야겠다고 생각이 들었다. 

그러므로 저가치는 없고 투자 우선순위만 있을 뿐이라고. 좋다 나쁘다가 아닌 더 좋다 덜 좋다의 개념으로 가야하며, 모든 아파트를 투자대상으로 보고 투자기준안에서 가장 좋은 단지를 매수하는 것이 수도권투자 라고 말씀하신 부분이 기억이 남았다. 서울 경기의 투자의 핵심은 좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유한다.

은평구에 대해서도 새롭게 알게 된 부분이 많아서 좋았던 시간이었다. 3호선이 중요한 라인이며 생활권별로 특징에 대해 말씀해주셔서 지역을 이해하는데 많은 도움이 되었다. 

적용할 점으로 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 단지들을 서울 수도권에서 찾을 수 있을거란 믿음이 조금은 생겼다. 그래서 앞마당을 점차 만들어가면서 생활권 우선순위를 정하고 내 투자금으로 할 수 있는 급지의 단지들을 적극적으로 찾아봐야겠다. 항상 리스크가 있다는 것을 잊지 않고 무리하지 않으면서 보수적으로 접근해 나가도록 해야겠다.

투자시 선호도(가치)와 저평가인지 그리고 내가 알고 있는 단지중에 비교평가해서 최고의 선택을 하도록 신중하게 판단하고 결정해야겠다. 

2주차 유디님 강의도 너무 재미있게 집중해서 들었던 시간이었다. 다시한번….이라고 강조하시며 차근히 설명해주시는 부분이 너무 좋았다. 진심가득한 강의 열정적인 강의로 함께 해주시고 힘주시고 용기주셔서 감사합니다.