공급을 파헤지는 강의, 권유디님의 서투기 2강 수강 후기[수도권아파트 차곡차곡4모을조 사라다]

안녕하세요, 가치를 알고 

가치있게 살아가는 사라답니다.

오늘은 권유디님의 서울 

소액 투자에 대한 내용들을 

들었어요. 서울 소액 투자..

말만 들어도 뭔가 설레는 느낌 

서울을 소액으로 접근할 수 있는

지역 한 곳을 생활권 별로 

나눠주시고 투자 우선 순위

가르마까지 타주셔서 

투자자는 이런 마인드여야 하는구나.

싶었어요. 

무엇보다 공급!! 

이 공급에 대한 내용을 

처음으로 들은 건 아니고요,

그동안 한 번 들었는데 그때는

잘 이해가 안 갔거든요. 

근데 이번 기회에 뭔가 

알겠다! 는 생각이 들어서 

역시나 깨달음에는 ㅎㅎ 

시간이 필요하다는 걸 느끼기도

했어요. 

이번 강의를 통해서 

알게된 점을 

정리해 보겠습니다.

알게된 점

1

단지에는 좋은 단지와 나쁜 단지가

있는게 아니라

좋은 단지와 덜 좋은 단지가 

있는 것이다. 

계속 반복하셔서 머리에 맴도는 그 말!

언덕, 비역세권 등 비선호요소들이 

오히려 기회가 될 수 있다는 말씀으로

지금까지 만들었던 앞마당을

다시 한 번 보게 되는 계기가

됐어요. 

아직도 선입견에 선뜻 손이 

가지 않은 지역 단지들도 

조금 오픈 마인드로 넓게 

보는 연습이 필요하겠다는 생각을

하게 됐어요. 

2

전세가에 영향을 주는 것은

공급만이 아니다. 

평균회귀, 시장의 분위기, 공급

3가지가 복합적으로 작용하는 

결과죠. 

그래서 공급이 많다는 이유만으로

또는 금리가 내려간다는 이유만으로

전세가의 미래를 예측할 수는 없죠. 

3가지를 전체적으로 살펴봐야 하고, 

무엇보다 수학 공식처럼 딱딱

떨어지지 않는다는 걸

인정해야 됐어요. 

왜냐면 바로 시장의 분위기..

이건 정말 심리전이기 때문에 

수학 공식을 집어넣을 수는 없죠. 

3

반대하는 사람들을 억지로 

설득하지 마라.

이번에 저는 마지막 말씀이 

정말 와닿았어요.

제 주변에도 반대하는 분들이

계시거든요. 

월부말고 다른 유튜브 채널을

봐야 한다, 현재 시장이 안좋다

내수 침체기이다. 등등

얘기를 해주시면 저도 모르게

강의에서 배운 내용들,

현장의 상황들을 근거 삼아 

설득을 하려고 했어요. 

그런데 그건 결국 설득의 범위가 

아님을 알았어요. 

걱정하는 마음에서 비롯됐다는

그 사실만 받고 

내가 만약 이 길에 확신이 

있다면 한 번 해보는 삶이 

필요하겠다는 굳은 마음이 

들었어요.

적용할 점

1

시세 트래킹을 할 때 약점이 있는

 단지를 중심으로 해봐라.

어차피 좋은 단지 투자할 수 있는

종잣돈이 없다면 약점이 있는 단지를

기회로 알고 한 번 들어가보는거!

현재 사람들의 관심 밖인 지역에 오히려

기회가 있다는 것을 인지하기. 

정말 다수의 흐름에 반대되는 행동은

참 쉽지 않을 때가 있는 것 같아요. 

그럼에도 불구하고 다시 한 번 

내가 가야 할 길을 메타인지를 통해서

파악한 후 약점이 있지만 

투자 가능한 단지를 중심으로 

시세트래킹을 하보겠습니다.

2

앞마당 3개 이상이면 

진짜 투자 진행해보세요!

사실 최근에 받은 매코로 

매수 준비를 하는 과정에서 

1호기 정말 쉽지 않고. 

결국 완결을 짓지 못하고 

다시 시작을 하게 됐어요. 

1호기 정말 어렵다..쉽지 않다. 

이런 생각을 가지고 있는 찰나에

튜터님께서 같은 말씀을 해주셔서 

눈물 핑 돌고 위로가 됐어요. 

내가 이걸 하고 있는게 맞을까?

이것 말고 다른 걸 우선해야 되는 게 아닐까?

이런 마음이 들었는데, 

다 할 수 있다고 하시니 

다 할 수 있는 방향이 무엇인지

고민하면서 차근차근 밟아가야겠다는

생각을 했어요. 

투자로 결실 맺는 상반기가 

되고 싶네요. 

지금까지 많이 애썼으니까 

조금 만 더 힘내보자!!

3

내가 알고 있는 단지 중에서 

최고를 찾아라. 

약점이 있는 곳이 찾으라고 했고 

그냥 선호도가 떨어지는 곳을 

보라는 의미는 아니셨어요. 

투자금 범위 안에 들어오는 곳 중에서는

최고의 선택을 해야 하는 것이고, 

처음 투자를 한다면 그 최고의 선택이

어렵기 때문에 

최선의 선택을 ‘해보는’이 

중요하다고 읽혔거든요. 

그래서 비교평가를 꾸준히 하면서 

내가 가지고 있는 것 중에서 

가장 좋은 것을 해보려는 마음,

그러나 너무 욕심을 부리다가

시기를 놓치면 안 되겠다는 

생각을 하게됐습니다. 

흔들리는 마음을 다시 한 번

잡아주시고 

할 수 있다고 

힘을 주시며 앞으로의 방향성을 

잘 제시해주신 

권유디 튜터님께 

다시 한 번 감사의 인사를

드립니다. 

감사합니다!