월부 5개월차, 앞마당 1개지만, 1호기 했어요.

안녕하세요! 

저는 11개월차 쌍둥이를 키우고 있어요!

앞마당은 1개라서 아직 투자할 시기가 아니라는 것은 알지만, 1호기를 했습니다.

월부에 들어온지는 24년 11월이니, 5개월 차네요..ㅎㅎ

하지만 부동산에는 관심이 있어서 3년전부터 책은 100권이상 읽었고 매물임장도 수차례했던 경험은 있습니다. 

수지 A아파트 를 매수한 이유

1. 수지가 싸다는 생각이 들었습니다. 저평가 15~20프로 안에 들어오는 단지들이 정말 많았습니다. 저는 고점대비 19프로에 매수했어요.

2. 내집마련 목적입니다. 당장 거주하지는 않더라도 내가 거주할 집으로 매수

3. 수지에서 학군 TOP3 중학교 배정

4. 리모델링 단지중 진행 속도가 빠른 아파트 중 하나

5. 역세권 단지 중 도보로 이동가능한 아파트

아쉬운점

1. 앞마당이 1개라서 타지역과 많이 비교평가하지는 못했습니다. 하지만, 내가 미래에 거주할 내집마련 목적이기 때문에 가치가 더 중요하다는 관점에서 매수 결정을 했습니다.
2. 25평을 매수할 계획이였으나 머뭇거리는 3주사이에 매물이 싹 거래되고, 호가가 3000만원이상 올라서 매수할 수 없었습니다. 그래서 아직 호가가 오르지 못한 생각지도 않았던 33평을 매수하게 되었습니다.
3. 1호기에 대한 확신을 얻고자 매물코칭을 신청했는데, 일주일 넘게 광클에 실패해서 .. 그사이 호가만 띄고 많이 매물을 놓쳐버렸습니다. 다음에는 매물코칭을 매수직전이 아니라 조금 더 빠르게 넣어봐야겠습니다. 매물코칭을 했다면 결과가 달라졌을까요? 매물코칭 너무 궁금했는데 아쉬움이 남습니다.
4. 1순위 아파트 1개만 팠습니다. 강의에서 지역 내 단지 1,2,3 순위를 저울질 하지 못해서 아쉬웠습니다. 다음에는 최소 3개의 단지를 저울질 해보겠습니다.
5. 해당 단지가 거래가 많이 일어난 단지라서 저는 을의 입장이었고, 100만원도 깎지 못하고 매수하였습니다.

잘한점

1. 배운대로 많은 부동산에 연락을 취했습니다. 여러 단지 매물임장을 했고, 투자금을 얘기하고 집으로 돌아왔습니다. 그리고 부사님으로부터 며칠뒤에 전혀 생각지 못한 A아파트에 대해 알게 되었습니다. A아파트는 제가 원하는 생활권도 아니고 지도상 역과 거리가 멀다고 생각해서 임장을 가지 않았던 곳인데,  직접 가보니 역이랑도 가깝고 전세수요도 높은 단지라는 것을 알게 되었습니다. 다음번에는 최대한 모든 단지를 임장해야겠다는 것을 배웟고, 매물임장을 많이해서 부동산 사장님과 인연을 만드는 것도 중요하다는 것을 깨달았습니다.
2. 인테리어에 강의를 공부하고 갔더니 매물임장할때 보이는 시야가 다르고 1등 단지 선택도 쉬웠습니다.
3. 강의에서 배운 것들을 복습하면서 최대한 적용하면서 단지를 선택했다는 점. (…뭐… 잘적용했는지 모르겟습니다만…)

25년말~26년초에 2호기를 계획하며, 1호기 경험을 바탕으로 조금 더 나은 투자를 해보겠습니다 :)!!

잘 해보자!!!아자!!