열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중33기 1취월장하는4람들이조 신데룰라]

안녕하세요 시간의 자유를 꿈꾸는 신데룰라입니다.

오늘은 열중3강!!! 기다리고 기다리던 너바나님의 강의를 듣고

후기를 남기려고 들어왔습니다.

역시 너바나님은 찐투자자라는

생각이 드는 고수의 냄새를 풍기면서

강의를 진행해주셨는데요

저에게 가장 큰 깨달음을 주었던

내용을 이야기 해보고자 합니다.

부동산은 사이클이 있다.

저는 아쉽게도 '21년 수도권 최고 상승기에

내집마련을 하면서

부동산에 대한 무지함을 깨닫고

월부를 알게되었습니다.

당시에는 등떠밀리듯이

너무 늦기전에 부동산을 취득해야겠다는

생각이 강해서 사실 아무것도

몰랐지만 용감하게 매수를 했습니다.

하지만 불과 2년전인데

많은것을 깨닫는 시간을 보내고 나니

그때의 매수시기는 참 아쉽습니다.

물론 내마반 강의에서는 타이밍을

맞추려고 하지말고 감당가능한다면

무리하지않고 내집마련을 하라고 하니

그 의미에서는 나쁘지않은 선택이지만

투자자의 삶을 선택한 현재에서는

부동산투자의 사이클을 모르고

과거의 의미도 모르던 제모습이

조금은 아쉬울수있는거 같습니다.

"최고의 미래 예언자는 과거이다."

너바나님

"~라면" 이라는 쓸때없는 가정이지만

너바나님을 좀 더 일찍 알았더라면

이라는 생각이 드는 강의 였습니다.

복기글의 중요성

"그래서 복기를 해야하는거에요"

사람은 실수할수있고

상승장에서 살수도 있습니다.

하지만 그랬다 하고 끝내면

안됩니다.

꼭 내가 한 실수를 복기해야

어떤 원인으로 내가 실패를 했는지 알수있습니다.

저는 이제 실패하고 싶지않습니다.

그렇다면 스스로 복기를 하면서

실수를 되짚어봐야합니다.

하지만 아는것과 행동하는것은

다르다는걸 또 한번 느끼게 되는게

분명 복기가 중요하다고 생각했다면

내가 했던 경험

0호기, 1호기 경험을

복기를 통해서 뭘 잘못하고

뭘 잘했는지 확인을 했어야 했는데

그부분이 부족했습니다.

늦었지만 복기글을 써보면서

스스로 성장하는 시간을 만들어보겠습니다.

BM : 12월안에 0호기, 1호기 복기글을 쓴다.

"역전세가 무섭다면 5%만 올려받으면되요"

너바나님

1호기를 투자하고 내년에 역전세가 예상되는 상황에서

처음 전세를 뺄때 전세를 높게받으려고

하지 않았던 점을 스스로에게 칭찬해주고 싶네요

사실 그때는 왜 적극적으로 전세금을

높여받으려고 노력하지 않았나??라는

생각이 매수후에 한동안 들었었는데

주변분들의 조언이 대체적으로

"잘했어요, 빨리빼신게 좋은거에요"

이런 반응이었습니다.

잔금을 치는게 무서웠기때문에

최저가로 전세를 내놨는데

지금 생각해보면 전세를 높게 받았다면

역전세도 더 커질것이기

때문에 한편으로 다행이라는 생각입니다.

너바나님의 강의 교안의 떠먹여주는 사진을 보고

빵 터졌는데요

"입벌리세요~"

진짜 저평가 아파트 투자법을

자세히 알려주십니다.

지금의 부동산 분위기에서는

이런 물건을 사야한다는 가이드를

진짜 떠먹여주듯이 자세히

알려주셨네요

(양천구 임장을 하면서 생활권이 한단계 떨어지는

목동 래미안 아델리체가 왜 그렇게

상승기에 높은 가격으로 올라갔는지

의문을 풀어주는 대답이었습니다.)

저평가 아파트 고르는법!!

공개할수는 없으니 모자이크지만

정리해서 꼭꼭 씹어먹겠습니다.

기다린다는 너무 고상한 표현이에요

존버하세요

너바나님

투자를 하다보면 역전세는

필연적으로 발생할수밖에 없다고 합니다.

역전세와 전세나는 항상 주기적으로 반복하기때문에

역전세를 피하기 어렵고

그렇게 그 시간을 버텨야 하는데

사실 기술적인 부분

전세를 연장한다던지

협상을 통해서 역전세를 잘 방어한다던지

하는 부분보다는

버티는 능력이 더 중요합니다.

결국 버티는 능력은

투자를 대하는 마인드에 관한것이고

이런 부분은 독서로 많이

채우셨다고 합니다.

이래서 열중반이 중요한 강의가

아닌가 싶습니다.

삶의 지혜가 쌓이면 버틸수있을것이고

그런 지혜는 책으로 부터 배울수있으니까요

찰리멍거 형님이 말씀하셨죠

"나는 지혜로운 사람중에 책을 읽지 않는 사람을 본적이 없다."

찰리멍거

책 열심히 읽고 지혜로운 투자자가 되도록 하겠습니다.

BM :

1. 12월안에 0호기, 1호기 복기글을 쓴다.

2. 욕심내지 말고 전세금은 5%만 올려받는다.

3. 한달에 4권이상 독서 습관 들이자

좋은 강의 해주신 너바나님 사랑합니다~~~