고덕동 고덕래미안힐스테이트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 99조 위드위]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅고덕래미이안힐스테이트 (일명 고래힐)

✅위치 : 강동구 고덕동

✅입지평가

1. 직장  사업장수 41,660개   종사자수 157,465

2. 교통  강남 48분 / 여의도 1시간8분 / 시청 59분

               9호선이 개통되면 강남 접근성 용이

3.학군   명일중학교 배재중학교 한영중학교 배정 

               강동구 내 최고의 명문 중고 모두 있음 

4. 환경  이마트와 강동경희대학교 병원등의 편의시설이 있고 유명한 고덕학원가 위치

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 현재가 최고가 저평가x

2) 환금성 : 환금성 좋음

3) 수익률 : 저점 매수시 매우 좋음

4) 원금보존 : 확실함

5) 리스크 대비: 역전세등의 리스크 없을듯 함

나의 투자 결론 : 현 시세가 최고점으로 현재 진입은 힘들듯 하나 꼭 들어가고 싶다면 15억대까지 기다려 들어가야 할듯함.

✅ 작성하면서 느낀점 : 여러 항목을 적어보며 아파트를 분석하는 방법을 알수 있었고 수치화하여 직관적으로 확인할 수 있어 좋았음