[지기 14기 1번 사원 3박하게 채용할 조 성장카라] 4주차 강의후기

안녕하세요.

매일 성장하는 투자자, 성장카라입니다:D

벌써 지기반 4주차 강의후기를 쓰는 날이 왔네요ㅠㅠ

제주바다님께서 새로운 지역 분석뿐만 아니라 앞선 1~3주차 강의까지 완벽히 복습 시켜주셔서

앞으로 적용하고 활용할 점들을 잘 정리할 수 있었습니다ㅎㅎ

오늘도 강의를 들으며 느낀 점과 BM할 점 위주로 후기를 작성해보겠습니다.

1. 신축 20평대 샅샅히 뒤져볼 것

지방의 경우, 30평대에 대한 선호도가 높다보니 저도 모르게 30평대에 투자해야한다는 생각이 있었던 것 같습니다.. 강의에서 신축 20평대도 우선순위로 검토해보라고 알려주셨는데 그제서야 제가 너무 편협하게 사고하고 있었구나 반성했습니다ㅠㅠ 현재 임장지에서 신축 20평대도 샅샅히 둘러봐야겠습니다!

2. BM) 인구이동 장표 - TOP3 지역 전입, 전출과 함께 이동합계도 정리

3. BM) 학군 장표 - 초등학교 - 학급당 학생수와 함께 전교생수도 확인하기

4. 전고점에 기대어 판단하지 말기

저평가를 판단할 때 저도 모르게 전고점에서 몇% 떨어졌는지에 의존했었는데요..어떻게 아셨는지 바로 강의에서 전고점에 의존하면 안된다고 조언해주셨습니다..! 지금 시장은 이전 시장과 다르기 때문에 전고점 대비 다 올랐다고 투자기회가 날아갔다고 생각하기 보다는 주변 단지와의 비교를 통해 그 단지의 진정한 가치를 평가해봐야겠습니다.

5. 1층 가격으로 사려고 노력할 것

1호기를 목표로 하고있다보니 목표매수가를 어느정도로 설정해야할지 최근 고민이 많았는데요. 알려주신 것처럼 1층 가격으로 살 수 있도록 과감하게 협상 진행해보겠습니다:D