안녕하세요^^
숲을 먼저 보려고 노력하고 있는
숲과 나무 입니다~
서울투자 기초반도
벌써 2주차에 접어들었습니다.
2강은
늘 우리에게 많은 것을
알려주시려고 하시는
권유디 튜터님께서 해주셨는데요~
이번 강의에서는
A지역을
입지에서 부터 시세까지
파헤쳐 주셨습니다.
저는 임보를 작성할 때
늘 공급을 어떻게 분석해야 할 지
고민이 많았는데
이번 강의를 통해서
고민이 완전히 해소가 되었습니다.
"
자본주의 논리로
이해를
해야해요
처음부터
-권유디-
"
평균회귀라는 개념을
알기 위해서
자본주의 논리로
차근자근 설명해주셨는데
그 부분을 이해를 하고 나니
전세가에 대해서,
전세가의 움직임이
왜 그런식으로 움직이는 지를
알 수 있었고
그래프를 보면서
한 번 더 확인을 할 수 있었습니다.
지금까지는
공급이 있으면
전세가가 떨어진다고만
생각했는데
그게 어떤 논리에 의해서
그렇게 되는 건지는
한 번도 생각해 보지 않았습니다.
유디 튜터님께서
늘 하시는 말씀이
퉁쳐서 보지 말라고 하셨는데
저는 그렇게 하고 있었더라구요 ㅎ
(튜터님 죄송합니다ㅠ)
하지만
이번 강의를 통해서
쪼개서 보는 것이 어떤 것인지를
알 수 있었고
그런 자세를
늘 가져야겠다고 다짐하였습니다.
그리고
저는 공급을 볼 때
인구 이동에 의해서
주변의 서로 주고 받는 지역만 생각했는데
하나의 권역인
수도권 전체의 공급을 봐야 한다고
하신 말씀에
‘왜?'
의문이 생겼지만
그 의문을
예시 단지를 통하여
시원하게 답을 주셨습니다.
이번 강의를 통해서
공급에 대한
이해도를 높일 수 있어서 좋았지만
그 외에도
적절한 가격의 범위
투자자로서 더 유심히 봐야 할 단지
투자자로서 생각해야 할 우선순위
에 대해서도 배울 수 있어서 정말 유익한 강의였습니다.
이번에
유디 튜터님의 공급 파트를
내것으로 만들고자
튜터님께서 하시는 말씀을
토시하나 안빠지고
강의를 듣다보니
1번 밖에 안들었는데
160%!!!
이해가 안되는 부분이나
필기를 놓친 부분을
계속 돌려 들었더니
ㅎㅎㅎ
열정적으로 해주신 강의 정말 감사합니다❤️
✌️적용할 점
유디 튜터님의 강의 중 약점에 기반하여 단지 리스트업 다시 하기!!!
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