[1주택자] 손절하고 갈아타야할까요? 강의내용 '잃지않는 투자'처럼 기다리는게 맞을까요?

안녕하세요

21년, 부동산 시장이 고점일 때  GTX 창릉역 호재로 경기도 고양시 도내동 쪽에 전세끼고 아파트 매수했습니다

당시 시장 분위기와 함께 매매가를 올렸던 GTX 창릉역은 29~30년에 개통예정입니다 

당시에 조급하게 매수했던게 지금도 안타깝네요

2년후 23년에 부동산 시장 하락기에 전세 재계약 시기가 다가오면서

역전세로 보증금도 꽤 크게 반환했습니다

열심히 모은 돈인데 참 속상하더라고요

4년이 지난 올해 25년,  다시 전세 만기가 돌아옵니다

21년 매매가 대비 아직도 1억 이상으로 많이 떨어져 있는 상황인데요 

(현재 전세가는 23년 재계약/역전세 보다 올라가 있는 상황)

1. 지금이라도 손절하고 서울 저평가 아파트로 갈아탄다(손해금액 -1억 이상)

   (1호기만큼  떨어져 있는 서울 저평가 아파트 구매. 서울이 더빨리 오르지 않을까?)

    

  2. 다시 전세계약. 증액된 보증금 + 보유한 현금 자산 + 추가로 더 모으면서

     2주택 포지션으로 공부하며 한 채 더 매수 한다 

    (1호기에 묶여서 가용금액이 크진 않을 것 같음)

참고로 현재는 다른 곳에서 전세 거주 중이며 추가 매수할 경우 

전세자금대출은 상환 해야하는 상황입니다

너바나님 강의에서는 “잃지않는 투자가 제일 중요하다”  

“조급함에 4~5년 기다리고 매도하는 사람이 대부분이다” 라는 말이 잊혀지지 않는데요

어떻게 하면 좋을까요..?

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