묵은 체증이 싹 내려간!!! 오렌지하늘 튜터님의 '부산&대구 비교평가 최고의 투자처 찾는 법' 특강 후기 [오스칼v]

안녕하세요,

푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.

이런 강의가 필요한 지 몰랐지만

강의가 뜨는 순간 저거 나한테 필요한 거야!!!

하며 듣게 된 강의가 바로

오렌지하늘 튜터님의

“ 부산&대구 비교평가 최고의 투자처 찾는 법”이었습니다~

저는 운 좋게 현장에서 오프강의를 들을 수 있었는데요~~~

열심히 만든 부산, 대구 앞마당을 좀 더 명확하게

이해함은 물론 같이 비교평가 할 수 있게 되어 너무 좋았답니다!!💗

강의를 듣게 된 나의 상황 👀

부산에 6개, 대구에 2개의 앞마당 보유
각 지역에서 저평가 + 가치있는 투자 후보 뽑기는 잘(?) 했음
그런데 부산 대구 앞마당을 합쳐서 그 안에서 비교하는 것은 어려웠음.
해운대구, 수영구, 수성구의 가치는 명확했지만 그 이하 (실제로 내가 투자할 것 같은 구들)의 우선 순위나 체급이 어디까지 비슷하다고 봐야할지 감이 안 왔음!
예를 들어, 대구 중구의 가치는 알겠는데 이걸 부산의 어떤 구와 비슷하다고 봐야할지는 감이 잘 안왔음!

강의를 통해 알게된 것 😲

강의를 통해 배운 것 벤치마킹 할 것 🔨

01 쫌 별로이긴 한 데 싸긴 싼데 이거 해도 되나?

부산, 대구는 가격이 전체적으로 싸기 때문에 상위 지역부터 먼저 투자 고려 → 별로인데 싼거보다 좋은 것을 적정한 가격에 사는게 더 좋다!!! 밑줄 쫙.

02 배운대로 해봤는데도 답이 안 나와요! 급지, 선호도로 검증을 했는데도 뭐가 나은지 모르겠다!

그럴땐 다시 급지로 돌아가서 판단해보기.
본질은 1등을 뽑는 게 아니라 실제로 투자할 때 어떤 물건이 나에게 가장 좋은지 아는 것.
→ 우열을 가리기 힘든 후보가 있다면 하나를 제하는 게 아니라 둘 다 고려해서 선택해도 된다.

03 엑셀이 어려웠던 오하 튜터님의 시세트래킹 노하우!

저는 사실 강사님처럼 엑셀 툴 자체가 어려운게 아닌데도🥲 늘 엑셀 트래킹을 해나가는게 벅차고 어렵게 느껴지고 이걸 왜 하고 있는지???? 싶기도 했습니다.
그렇다보니 어쩌다 한 번씩 엑셀 기입을 하고 간간히 실거래가 알람으로 확인하면서 “나는 시세트래킹을 제대로 하고 있지 않아”라는 자책감? 을 지고 있었습니다.
그런 저의 어려움을 간파하신 듯 쉽게 할 수 있는 트래킹 방법을 알려주셔서 너무 도움이 되고 바로 적용하고 싶었습니다. 스케치북에 해도 된다! 나만 볼 수 있게 기입하면 된다! 제대로 해야한다, 깔끔하게 정리해놔야한다, 그런 편견 을 버려!!!! 지역의 시세 흐름만 내가 알고 있으면 되는것이다.