1) 잊기 전에 기록하기

“퉁 쳐서 보면 안 되고 쪼개서 봐야 합니다.”
 

부동산 위기라는 뉴스 기사 하나에도

내가 보고 있던 물건 하나 가격이 올라서

마음이 흔들리는 것. 

일부 어떤 것이 전체에 영향을 주는 것처럼

생각하는 것이 큰 오해를 일으키고

자세하게 보지 않은 것들은

생각을 제한하는 결과로 이어지는구나

더 깊게 들어가 투자 대상이 되는 것은

잘 봐야 하는구나 생각했습니다.

“저가치는 없습니다 더 좋다, 덜 좋다로 봐야 합니다.”

서울/수도권은 예정된 공급량이

줄어들고 있고, 좋은 기회들이 오고 있음을

배우게 되었습니다.

가치가 없는 것은 없었고,

투자자로써 보는 눈을 길러야 

저런 것들이 보이는구나 

배운 것을 그대로 써먹어야겠구나

하고 편견들을 정리하게 되었습니다.

“장작을 계속 쌓을 것입니다”

제가 가야 하는 길을 리마인드해 주셨습니다.

무엇을 하고 있고, 어딜 바라보며 나가야 할지를요

이 단지가 오를지 내릴지가 아니라

아직 오르지 않은 단지를 미리 사두고(가치 대비 싼 것)

즐겁게 생활하며 기다리는 삶을 

살아가는 것이 유의미함을

“공급물량은 디테일하게 보는 것이 좋습니다”

단순히 여기에 기준 대비 요만큼 더 짓네?

잠깐 조심해 볼까?라는 생각으로 입지분석을 했다면

평균 회귀했나? 시장은 어떻지? 공급은?라는 관점으로

사람들이 살고 싶어 하는구나 같이 심리에 영향을 

주니까, 매매가와 전세가에 이렇게 영향을 주네?

시장 흐름을 더 자세하게 봐야겠구나 하고 전부는 아니어도

더듬어 배우게 되었습니다. 

“내 집 마련의 관점은 내려놓고 더 깊이 들어가야 합니다.”

A 단지가 좋아 그런데 비싸네? B 단지가 그다음으로 좋은데 비싸네?

C 단지는 투자금에 들어오는데 저게 맘에 안 드네? 그냥 기다려야 하나?

돈을 더 모아야겠구나가 아니라 약점이 있는 단지를 이용해야 할 줄 

아는 관점이 중요했습니다. 약점이 있더라도 강점이 있고, 내 앞마당 3개 이상

된다면 그 안에서 사람들의 수요를 가장 많이 끌어당길 단지를 해야겠습니다.

“매월 약점 단지를 시세 트레킹 하세요”

a. 앞마당 내에 생활권 우선순위

b. 약점 있는 단지

c. 최소 월 1회 매전 트래킹

d. 앞마당 늘리며 반복

e. 투자 기준 들어올 것 같으면 가장 좋은 것

돈을 벌려고 하는 것보다 자산을 쌓아가야 함을 배웠습니다.

약점 있더라도 시작해야 하는 것의 중요성, 1이냐 2냐가 아니라 

하는 것 그러려면 실행력을 높여야 하는구나 알게 되었습니다.

신중하게 하려다 보니 완벽하게 하려 하고

완벽하게 하려다 보면 기회를 놓치거나, 실수가 많아지거나 하는

경험들을 했던 기억이 납니다.

소액이라도 모으기 쉽지 않으니 번트치고 나가야 하는데

더 준비해야 할 것들을 쌓아가기 보다. 

갑작스럽게 일어나는 일처럼 ‘교통사고처럼 하게 됩니다’

라는 경험을 적용해 보는 한 번이 돼보도록 하겠습니다.

소중한 경험, 깊이 있는 가르침

잊지 않고 기억해서 적용해 보도록 하겠습니다.

좋은 강의해 주셔서 감사합니다.

2) 나에게 적용할 점 찾기

✔약점 단지 취합하고 순위별 선정

✔투자자의 눈 향상시키기

✔한 달 전의 나와 비교하기

✔슬럼프=고통=성장

✔과소평가하지 말기

✔씨앗을 심고 즐겁게 기다리기