[지기14기 (이번에는) 어떻게든 1호기 9워3조 바로160202] 4주차 강의후기

그동안 임보를 작성하며 내가 보고서만을 써서 제출한게 아닌가 라는 생각을 많이 하게 된 강의였습니다.

열심히 입지분석, 가치 분석 후 정말 투자로 이어지는 임보를 남겼어야 하는데 그렇지 못했구나, 제주바다님 강의들으며 많이 느낍니다.

1호기 후보로 F G 지역을 두고 공급이 많아서 피하거나 투자자가 들어오거나 가격이 올라 더 찾아보지않고 투자 후보지에서 배제해버린 점을 반성합니다.

학군지 분위기 아냐, 여기 너무 외진곳이야,. 일괄적이지않은 나만의 평가로 간과한 점도 반성되었습니다.

재개발을 통해 선호도 좋아질 지역을 직접 눈으로 확인하며 업데이트하자, 지금은 낙후되보이지만 그런곳에서도 기회를 볼수있다는 생각이 들었고, 투자금이 벌어졌다고 투자못해가 아니라 20평, 낀 평형도 다시보자 배운 강의였습니다.

인접해있어도 인구유입이 큰 유의미한 생활권에 비중을 두고, 그 도시들과의 연계성, 공급 입지 단지의 위치, 물량확인을 더 철저히 하자, 공급에 신중하되 겁먹지 말고 대응할 수 있으니 매수시부터 생각하고,

시장이 좋지않은 지금 상황을 역으로 이용해서 2호기를 찾아보자 생각하니 제주바다님 강의가 너무 재밌었습니다.

좋은 강의, 항상 감사드립니다. 꼭 10억 벌어 서울 입성하겠습니다. 화이팅 ^^