안녕하세요
지혜로운지혜입니다.
2021년 9월 분양했던
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 단지에
계약취소 무순위 줍줍이 나왔다고 하는데요!
계약취소 1세대
무순위 1세대
총 2세대 라고 합니다!
전국 누구나 신청가능하고
안진마진익 3억이 예상된다고 하는데요!
어떤 곳인지 자세히 알아보겠습니다😆
🔥이 글을 읽으면 이것을 알 수 있어요!
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 로또청약
1. 기본정보 및 입지
2. 평면도, 배치도, 동호수
3. 청약조건 및 일정
4. 분양가
5. 주변시세 및 예상 시세차익
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✅기본 정보 및 입지
🏠기본정보
힐스테이트광교중앙역퍼스트아파트
✔️위치 : 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
✔️규모 : 지하 7층~지상 20층 4개동 211세대
✔️입주 : 2025년 5월
✔️잔여세대 : 2세대
올해 5월에 입주하는 신축 아파트입니다.
이름에서도 알 수 있듯이
광교역 바로 앞에 위치한
초역세권 단지네요!
사후접수 1세대
계약취소주택 1세대
총 2세대가 나옵니다!
🏠입지
입지는 얼마나 좋은지 살펴보겠습니다!
🚗교통
이정도면 정말 초역세권이라고
할 수 있을것 같은데요!
주요업무지구까지는 얼마나 걸리는지 볼까요?
광교중앙역에서 강남역까지는
신분당선을 이용해서 42분이면 도착합니다.
판교역은 25분밖에 안걸리네요!!
주요 업무지구로의 접근성이 아주 좋습니다🤩
🏫학군
주변에는
초,중,고등학교가
도보로 10분거리에 위치해 있고,
그 주변으로 학원가가 형성되어 있어서
아이들 학교보내고 학원보내기에도
문제 없을것 같네요!
🛒환경
광교는 이미 환경이 너무 좋기로 유명하죠-!
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에서
이용할 수 있는 인프라가 아주아주 많습니다
자차로 20분 거리에 광교호수공원이 있고
자차로 14분거리에
아주대학교 병원이 있어요
도보로 12분 자차로 8분거리에
갤러리아백화점 광교점이 있고요!
바로 옆에는 경기도 대표 도서관인
'경기도서관'이 개관을 합니다!
인프라가 아주 좋네요~
또, 광교는 신도시로서
쾌적하고 깨끗한 도시인 것도
큰 장점인것 같습니다.😆
평면도, 배치도, 동호수
무순위
103-402(69)
계약취소주택
103-504(84)
청약조건 및 일정
조건
*세대에 따라 조건이 다르니 꼭 확인하세요!
무순위
103-402(69)
✔️분양가상한제 적용
✔️재당첨제한 없음
✔️전매제한 없음
✔️거주의무기간 3년
계약취소주택
103-504(84)
✔️거주요건 : 수원시 거주자
✔️재당첨제한 10년
✔️전매제한 없음
✔️거주의무기간 3년
✔️분양가상한제
📅일정
*일정은 두 세대가 동일
청약접수일 :25.03.17 월
당첨자발표일 : 25.03.20 목
서류접수 : 25.03.21 금
계약체결 : 25.03.27 목
분양가
무순위
103-402(69)
7.74억
*추가옵션선택(변경불가) 8,952,000원
계약취소주택
103-504(84)
9.36억
*추가옵션선택(변경불가) 11,572,000원
무순위, 계약취소주택의 청약 조건이 서로 상이한 점은
꼭 확인하셔야할 것 같습니다!
주변시세 및 예상 차익
자연앤힐스테이트 (12년식,1764세대) 84기준
15억(중층)/전세 8억
광교푸르지오월드마크(15년식, 350세대) 84기준
13억/ 전세 7.5억(실거래가)
광교에듀포레(14년식, 224세대) 84기준
13억 / 5.7억(실거래가)
해당 단지 기준
현재 무순위 사후 접수와 계약취소주택이
동시에 진행됩니다.
아무래도 계약취소주택은
수원시 거주자만 가능하기 때문에
무순위 사후접수에 많은 경쟁이 예상되는데요!
무순위 사후접수는
103-402(69)
계약취소주택은
103-504(84)
각각 평형이 다르게 구성되어 있습니다.
그럼에도 불구하고
많은 분들이 신청할
무순위 줍줍은
시세차익 약 3억이 예상됩니다!
계약과 함께 전세를 구하거나
실입주3년을 해야하긴하지만
너무너무 좋은 조건 같습니다!
신청하실 분들께 좋은 소식이 있길 바라며
저는 더 좋은 정보로 돌아오겠습니다!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다😍
아직도 운이라고 생각하시나요?
청약, 이제 전략적으로 접근해야합니다.
