영등포 양평현대6차 vs 당산진로아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 9조 켜켜이]

안녕하세요. 일상을 켜켜이 내집도 켜켜이 쌓아가고 싶은 켜켜이 입니다.🏡☺️

지난주에 영등포 임장을 다녀온 후 입지와 매매가를 고려해서 단지 2군데를 선정했는데요. 비교하기 쉽게 한장으로 정리해 보았어요!

✅ 양평현대6차아파트

✅ 당산진로아파트

✅ 두 단지를 비교한 결과

• 결과 : 당산진로 > 양평현대6차
• 두 단지 모두 전고점이 비슷하지만 대단지인 양평현대에 비해 규모가 작은 당산진로가 더 입지가 좋다는 의미일까요? 역시 초역세권은 엄청난 매력!
• 양평현대6차 보다 당산진로의 평수가 더 넓다.
• 당산진로의 가격이 양평현대보다 더 많이 떨어져서 가격 측면에서 유리
• 당산진로가 이미 29년차 아파트라, 10년 정도 보유할 수 있을까는 고민

✅ 작성하면서 느낀점 : 

단순히 입지와 매매가(10억이하)를 기준으로 단지를 선정했는데, 입지와 수익률을 분석해 보니 명확하게 비교가 되었습니다. 강의로 설명을 듣는 것 보다 실제로 해보니 너바나님이 설명한 <가치판단 기준>을 확실히 알 수 있었어요. 다른 단지도 조사를 많이 해두면 흔들리지 않고 기준에 따라 내집마련을 할 수 있을 것 같아요! :)