[열기85기 등7ㅣ치는 그날까지 같2가조 허니피그] 허니피그 아파트 수익률 보고서 작성

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

향촌롯데3단지 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 - B

경기도 안양시 동안구

181,783 / 40,016 (종사자수 / 사업체수)

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통  

3.학군

4. 환경

+ 롯데백화점

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 평촌에서는 이미 반등된 것 같은 느낌

2) 환금성 : 지금 시점에도 매물이 많지 않아서 환금성은 좋을 것 같음

3) 수익률 : 실거주의 입장으로는 충분히 무한대로 볼 수 있을 것 같음

4) 원금보존 : 적정 전세가율 미달

5) 리스크 대비: 학군 및 위치가 좋아서 리스크는 없어보임

나의 투자 결론 : 실거주한다면 최고일 것 같음

✅ 작성하면서 느낀점 : 판단 기준을 명확하게 하지 않으면 개인의 의견이 점점 들어가는 느낌인데 이게 맞을까 라는 의구심이 계속 든다.