[서울투자기초반 21기 4반 50조 초롱e] 강의후기-은평구 입지, 가격, 소액투자 전략

은평구의 입지, 가격, 소액투자 전략(약점이 있는 단지)을 레버리지 할 수 있어 좋은 시간이었다.

강의를 통해 임장보고서 작성할 때 적용해보고, 은평구 앞마당 만들때 강의 내용을 참고하면 큰 도움이 될 것 같다. 입지분석-공급을 살펴볼 때 물가는 시간이 갈수록 오르고, 전세가의 오름세를 살펴보면 작은 오름과 내림을 반복하면서 꾸준히 오른다. 전세가가 한번 내렸을때 투자금 내에서 가치가 좋은 것을 매수하면 하락장이 왔을때 급하락하는 상황으로 인한 역전세를 방어할 수도 있고 수도권의 공급 물량은 주변 지역에 서로 영향을 주고 받기 때문에 잘 살펴야 될 것 같다.

• 사람들이 살고 싶어하는 가치가 좋은 단지, 저평가 여부, 내 투자금으로 투자 가능한 가장 좋은 단지인지 비교평가를 지속적으로 하고 투자와 연결하려면 앞마당이 필요한데 앞마당을 위해 임장을 열심히 해야겠다.