청주 두산위브지웰시티2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85 13조 벤지던]

22*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

 청주 두산위브 지웰시티 2차 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

    청주시 직장 종사자수: 394,442

2. 교통

3.학군

4. 환경

현대백화점,롯데아울렛,서청주IC

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재시세: 청주두산위브지웰시티2차 아파트  32평 매매 6억2,300 / 전세 5억

5년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 7억7,700 / 전세 5억 1,000

5년 내 저점 매입시: 2022년 12월 매매 4억 5,800 / 전세 3억 2,500

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 수익률 분석 보고서 작성을 통해 투자 대상 아파트의 적정 매수 타이밍을 알수 있었고, 좀 더 세부적인 매수 대상 아파트의 분석 방법을 알 수 있었다.