탄방동 한가람아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 73조]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 탄방동 한가람아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

 정부대청사 자동차 8분, 대중교통 18분

 대전광역시청 자동차 5분, 대중교통 15분, 도보 18

대전 신세계백화점 자동차 12분, 대중교통 30분

시청역 도보 14 

탄방역 도보 16분

3.학군

4. 환경

이마트 둔산점 자동차 8분

트레이더스 월평점 자동차 10분

신세계 백화점 자동차 12분

대전을지대학교병원 자동차 7분

대전한국병원 자동차 15

영화관 도보 7~8분

5. 공급

둔산 자이아이파크 2025.06./ 1974세대

대전 에테르스위첸 2026.02. / 138세대

대전 씨엘리오스위첸 2025.07./ 146세대

둔산 엘리프더센트럴 2027.10./864세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 주변이 아직 오르지 않음

2) 환금성 : 좋음

3) 수익률 : 좋음…?

4) 원금보존 : 66% → 어려움..? 

5) 리스크 대비: 대출…

나의 투자 결론 :  아직 잘 모르겠어요…

✅ 작성하면서 느낀점 : 투자 결론을 내기 어렵다…