[서투기 21기 72조 실천자] 안 좋은게 아니고 덜 좋은거다라는 말을 이해할 수 있는 강의

나에게 특히 인상깊었던 점

우리는 지금 가치 투자에 대해서 배우고 있다.

어떤 단지가 좋고 어떤 단지가 덜 좋고 1등을 뽑아서 투자 한다.

1등은 젤 좋은 단지가 아니다. 내가 투자 가능한 단지 중에서 젤 가치 있는 단지라는 게 중요하다.

상급지에 있지만 선호도가 떨어지는 단지, 하급지에 있지만 선호도가 높은 단지 둘다 가치가 없는게 아니라 다른 것이다.

투자에서 제일 중요한 건 편견 없이 가치를 정확히 알고 하는 것이다.

가격만 보고 바로 옆 단지인데 1억이나 싸다고 사는게 아니다 

( 언덕 > 평지 차이 ) 와 같이 분명한 차이점을 알고 가치가 다르다면 그만큼 차이가 있는지 

언덕과 평지인 단지별 차이가 언덕이 평지보다 당연히 싸겠지만 가치에 비해 더 싸다면 투자 할 수 있어야 한다.

우리가 가치를 보는 것은 여기는 무엇 때문에 당연히 싼거야 라고 보는 것이 아니고

저 단지보다 덜 좋은 단지인데 이 정도로 싼게 맞는지 판단 할 수 있어야 한다는 게 이번 강의에서 내가 배운 점이다.

꼭 적용해보고 싶은 점

서울 투자에서 안좋은 단지는 없다. 덜좋은 단지만 있을뿐

그래서 선호도가 높은 단지는 기다려 주지 않는다

선호도가 덜한 단지는 가치를 인정해 줄 때까지 기다려야 한다.

초보 투자자로서 가격 변화가 빠른 선호도 높은 단지는 어려울 것이다.

선호도가 덜한 단지가 나한테 기회 일수 있다고 생각하고 선호도가 낮다고 좌시하면 안된다.

선호도가 덜한 단지가 싸다면 가치만큼 싼건지 저평가 단계인지 확인해 봐야 겠다.