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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울 경기 투자의 핵심
좋은단지를 찾고 적정가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라
공급
수도권은 공급물량보다 심리가 가격에 영향을 미치는 비중이큼
평균회귀 - 전세가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승
시세트레킹
앞마당 만들고 생활권 우선순위정함
종잣돈+1억 단지 시세트래킹 양식에 넣는다
월1회 전세가 트래킹한다
앞마당 틀리면서 반복
매 전 차이가 줄어들어 투자기준에 들어올것 같은 흐름을 보이면 가치가 가장 좋은 생활권의 선호단지부터 전수조사를 진행한다
투자주의점
선호도 = 가치
저평가
비교평가
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