[열중 43기 독서로 부의근6 키워서 2제 부자되조 북50] 그릿 독서후기 (열중반 독서 #3)
안녕하세요 독강임투를 모두 실천하되, 매년 50권의 책은 꾸준히 읽으며 경제적 자유를 이뤄갈 북50입니다! 열반스쿨 중급반 세번째 독서는 앤절라 더크워스님의 <그릿 (GRIT)> 책이었습니다! STEP0. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 (GRIT) 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.02.13(목) ~ 202
[열반중급반 43기 독서로 부의 근6키워서 2제 부자되조 따뜻한로봇] 이제 소비자산은 사지않는다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2024.2.8~2.9 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 현재 나에게 와닿는 내용이 많았다. STEP2. 책에서 본 것 [2장 DIRECTION 당신과 돈이가야할 방향] 돈을 어디에 쓰는지가 중요하다.
내 맘을 들었다 놨다, 들었다 놨다
내 맘을 들었다 놨다, 들었다 놨다 하는 유디님의 1강 이었습니다. 이제 전고점 대비 하락율을 계산하는 것 보다 그냥 내가 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지를 하는 것에 집중 해야한다, 전고점은 앞으로 무슨일 이 일어날수 있는지 아는데에 참고만 하라고 하시니 내가할수 있는 좋은단지를 알지 못하는 저는 마음이 급해졌습니다. 그런데 또 ‘너무 급하게 하면
서투기 1강 강의 후기 [서투기 24기 33조 솔로몬]
전고점 대비 15%, 20%, 투자금 xxx원. 그동안 단지를 볼 때 투자 고려 하는 1차 필터 기준이었습니다. 하지만, 이번 강의는 포커스가 달랐습니다. 내가 컨트롤 할 수 없는 단지의 가격에 집중하기보다는, 내가 할 수 있는 일에 집중하며 가치와 선호도가 좋은 아파트를 아는 것. 이것이 최악의 선택을 피할 수 있는 가장 안전한 선택인 것이었습니다. 생활
나는 해내는 사람이다.
[나에게 특히 인상깊었던 점 ] 가치가 있는것 → 저평가 → 내투자금에 맞는것 → 감당가능한것 순으로 투자단지뽑기 단지가치 : 위치, 역 (상권) 위치를 보고 내부를 본다 앞마당 투자 리스트업 해야함 비슷한 땅의 가치라면 사람들이 좋아하는 단지 투자금 +-5000으로 범위정하기 매물임장시 확인할것 주인거주 → 이사날짜 세입자 →만기 + 갱신권 공실 → 잔금
무거운 아령을 들고 근육을 키우자
[인상 깊었던 점] 진짜 매물을 사게 됐을 때는 나에게 맞는 매물을 고르는 것이다. 더 좋은 단지가 있을지라도 나의 상황에 맞지 않으면 사지 못한다. 그리고 부동산 거래는 공부와 다르다. 실제 투자를 하게 됐을 때 부동산 사장님, 매도자 간의 관계 등 여러가지를 고려해야한다. [적용해보고 싶은 점] 1등을 뽑아본다. (지역내 → 지역간 비교) 단지비교할 때
임장지에서 해야할일
[나에게 특히 인상깊었던 점] 전고점대비 하락률이 높은것 보다는 기준에만 들어오면 더 좋은데를 하자 좋은데는 많이오르고 많이내림 (그만큼 올랐으니) [꼭 적용해보고 싶은 점] 임장 시에 사람을 보자 (계속인지해야함) 임장지에서는 임장지에서만 볼수있는걸 보자 분위기 임장 스팟 정해서 잠시 복기하기 생활권별로 시세 정리 하고 비교해보자 (같은 금액인데 더 좋은
1강후기 역지사지 과한취미
[나에게 특히 인상깊었던 점] 역지사지 부동산 투자도 역지사지다. 그걸 조모임에서 배우고 실천하자. 과한취미 부동산 투자를 과한취미로 하자. [꼭 적용해보고 싶은 점] 투자금보다 매매가를 보자 5년이상 장기보유 하자 전세가를 지켜보자
[후추보리] 25년 3월 중간점검
안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다🤗 이번 달은 처음으로 실전반 조장을 맡게 되었습니다. 기회 주셔서 감사합니다❤️ 스윗하신 행복한노부부 튜터님과 적극적&긍정적이시고 좋은 조원분들을 만나서 나름대로 수월하게 해나가고 있습니다❤️ 최종 모임까지 이 텐션 이어가도록, 임장/임보가 투자로 이어지도록, 제가 할 수 있는 선에서 응원과 도움 드리겠습니
열중 2강 후기 전세셋팅의 모든것 + 독서법
[나에게 특히 인상 깊었던 점 ] Part1 25년 상반기 현재 전세 시장상황 관망세로 인한 매매거래 감소( 매수자 유리) 매수심리 위축 + 공급부족으로 인한 전세가 상승 -> 전세가율 상승 결론 : 전세레버리지 투자자에게 기회의 시장 Part2 지금 시장 전세셋팅을 위해 알아야할것 1) 전세셋팅 유형 *투자후 일반적인 전세셋팅 투자자에게 가장 유리한 전세
[1강 강의 후기] 저환수원리
[인상깊었던점] 저환수원리 저평가: 가치가있는것을 가치보다 싸게산다 환금성: 매도시점에도 사람들이 좋아할만한것 수익성: 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다 원금보존: 높은 전세가율에 투자하고, 원금을 절대 잃지않는다 리스크: 감당가능한리스크에 투자하고 대응한다 협상 1. 내가뽑은 1등보다 더좋은 물건이없는지 2. 옵션이 많아질수록 협상에 유리해진다 3 .
[열중 43기 독서로 부의근6 키워서 2제 부자되조 북50] 저환수원리 마음에 새기기! _1주차 강의 후기
안녕하세요 독강임투를 모두 실천하되, 매년 50권의 책은 꾸준히 읽으며 50억 달성을 이뤄갈 북50입니다! 열반스쿨 중급반 43기 첫번째 강의는 게리롱 튜터님의 <절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’> 이었습니다! <Step 1. 부동산 투자의 본질> 투자는 ‘싸게 사서, 비싸게 판다.’이다. 부동산 투자는 '가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아
[열중 43기 독서로 부의근6 키워서 2제 부자되조] 게리롱 튜터님의 투자원칙! _1주차 강의 후기
안녕하세요. 하루하루 성장하는 투자자 베비슈우 입니다! 굉장히 감사하게도 저는 9월 12월에 실전반을 두번 연속으로 듣게 되었습니다. 이렇게 약 5개월간 정신없는 시간을 보내고나니.. 무언가 알수 없는 갈증이 생겼습니다. 실전반을 들으면 임계점을 넘게 된다는데... 과연 나는 성장한건가? 어떤게 나아진거야? 나아지긴 한걸까? 하는 의문만 생겼습니다. 나는
지피지기면 백전불패
[나에게 특히 인상 깊었던 점] 앞마당의 중요성 하지만 더 중요한 것은 투자를 하는 것. 그리고 기다리는 것. 역전세를 대비하자. [꼭 적용해보고 싶은 점] 상대적 저평가를 판단하고 내가 가진 투자금 내에서 최선의 선택을 하여 1호기 투자하기 6개월 계획 세우기
투자와 연결지어 임보를 작성하자
[나에게 특히 인상깊었던 점] ★ 지역분석과 투자를 연결지어 해석하려면? (※임보에 적용하자!) *위성지도/지적편집도 1) 빈땅확인 - 입지독점성 확인 : 수요가 이동할지? 아닐지? 새아파트가 생기면 바로 이동할만한 땅인지? 2) 지역특징확인 : 배드타운 / 직주근접 *인구 1)거주민 특성확인 - 어느 연령대가 많이 살고 있는지 2) 임장할때 주의 깊게 봐
투자를 하는게 중요하다 !
[나에게 특히 인상깊었던 점] 지역별로 가치를 판단하는 입지 중요도가 다르며, 이를 바탕으로 투자 우선순위를 정해야 더 좋은투자 가능 공급 24평 기준 올수리 약 1500만원 샷시포함 올수리 2500만원 [꼭 적용해보고 싶은 점] *단임 투자가능단지 (투자금 XXXX원) 투자불가단지 => 지도에 올려놓음 ★ 1. 투자기준에 부합하는 후보단지선정 2. 그중
[지투기23기44조 따뜻한로봇] 지투기 1강 후기
나에게 특히 와닿았던 점 . 지역 내 선호하는 생활권, 단지를 아는 것에 집중 . 사람들이 살고? 갖고? 싶어해 가 더 중요함 2. 적용해보고 싶은 점 수도권과 지방의 차이를 이해하고 지방 투자에 맞춰 적용해보자. . 광역시는 일부 구에 한해 입지독점성 = 땅가치가 있음(학군) . 중소도시는 광역시에 비해 입지독점성 = 땅의가치 낮음 . 지방투자는 상품성이
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 가치있는 것을 9하고 싸게 4는 게 목표조 따뜻한로봇]
“절대적 저평가와 상대적 저평가 차이” "처음살때 제일 좋은걸 사라" “투자금 규모보다 물건의 가치와 가격에 집중하라” 투자자로서 어떤 방향으로 나아가야할지 생각해 볼 수 있었다. 한번 살때 좋은걸 사는게 나은지, 여유자금을 확보해두고 적정 금액만 투자하는게 나은지 고민을 해볼수있었다. 이를 토대로 다음 달에 어떤 강의를 듣는지 결정 해야겠다.
