내손동 반도보라빌리지2단지 아파트 수익률 분석 보고서 작성중

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

내손동 반도보라빌리지2단지 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

 - 강남 49분

 - 여의도 1시간

 - 시청 1시간

3.학군

4. 환경

계원 사거리 근처 농수산물 도매센터와 롯데마트 

5. 공급

 의왕시 공급 물량 : `29년까지 8,900 세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

• 10년 전 매매 가격 : 4.1억 / 전세 가격 : 2.8억
• 현재 매매 가격 : 6.3억 / 전세 가격 : 4.2억

• 최고점 매매 가격 : 8.4 / 전세 가격 : 4.3억

   

• 고점 매입시 수익률

 - (현재 시세 - 고점 매매가) / (고점 매매가 - 고점 전세가) x 100

(630000000 - 840000000) / (840000000 - 430000000) x 100 = -51.2%

• 저점 매입시 수익률

 - (현재 시세 - 저점 매매가) / (저점 매매가 - 저점 전세가) x 100

(630000000 - 410000000) / (410000000 - 280000000) x 100 = 169.2%

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :