*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
내손동 반도보라빌리지2단지
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
2. 교통
- 강남 49분
- 여의도 1시간
- 시청 1시간
3.학군
4. 환경
계원 사거리 근처 농수산물 도매센터와 롯데마트
5. 공급
의왕시 공급 물량 : `29년까지 8,900 세대
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
- 10년 전 매매 가격 : 4.1억 / 전세 가격 : 2.8억
- 현재 매매 가격 : 6.3억 / 전세 가격 : 4.2억
최고점 매매 가격 : 8.4 / 전세 가격 : 4.3억
- 고점 매입시 수익률
- (현재 시세 - 고점 매매가) / (고점 매매가 - 고점 전세가) x 100
(630000000 - 840000000) / (840000000 - 430000000) x 100 = -51.2%
- 저점 매입시 수익률
- (현재 시세 - 저점 매매가) / (저점 매매가 - 저점 전세가) x 100
(630000000 - 410000000) / (410000000 - 280000000) x 100 = 169.2%
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
