서투기 2강 후기_유디튜터님이 알려주시는 수도권 소액투자전략 [서투기 21기 7ㅣ운8팔하게 임장하고 경제적자유이루조! 숨유지]

안녕하세요

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

오늘은 권유디 튜터님의

a지역 지역분석 & 수도권 소액투자 전략

강의 후기를 남겨보고자 합니다.

1/ 적절한 가격 중

가장 좋은 것

올해 수도권 투자를 마음 먹으면서

감정이입하는 수준과

내 투자를 하는 것은

또 다르다는 것을 느끼고 있는데요.

저뿐만 아니라

수도권 소액투자를 준비하시는 분들은

‘ 아 이 돈으로 여기를…? ‘ 싶은 마음이

많이 올라오는 것 같습니다.

그러면서 ‘ 더 좋은 것 없나 ? ‘하면서

풀을 넓혀가는데

물론 내 투자금으로 가장 좋은 것을 찾는

그 여정에서는 의미가 있지만,

비싼데 그저 좋아하는 감정으로

접근하는 것은 아닌지

되돌아 볼 필요가 있을 것 같습니다.

우리가 그동안 배운 투자 기준 중

가장 앞단에 오는 ‘ 저 ‘ 환수원리 !

투자물건 검토시마다

리마인드 하도록 하겠습니다.

2/ 약점 있는 것의 의미

‘ 땅 위치는 좋은데 언덕이 너무 심해 ‘

‘ 구조가 왜이러지? 홍콩 같은데? ‘

‘ 다 좋은데 고가도로 소음이 너무 심하다 ‘

이번달 성북구 단지임장 할 때

장점만 가지고 있는 단지는 없었는데요.

“ 약점이 있다면

쉽게 매수하기 어렵습니다.

그 와중에 강점이 있어

전세수요가 있는 단지는 ? “

유디 튜터님

튜터님이 말씀주신 것들을

이번달 임장지에서 떠올려보고

과거 어떻게 기회가 왔는지

찾아보았는데요.

소름 돋았던 부분은

‘ 아 여기 임장하기 힘들었지 ‘ 싶은 단지들의

과거 투자기회 시점을 찍어보니

모두 전세가율이 90% 넘었다는 것입니다.

매수하기는 멈칫할 수 있지만,

본인만의 강점으로

전세수요는 불러올 수 있는 단지

색안경 끼지 않고

내것으로 만들 수 있도록 하겠습니다.

3/ 좋다 싫다 X

더좋다 덜좋다 O

‘ 저기도 오를까? ‘ 싶은 생각이 저절로 드는

아파트 조차도 수도권 상승장에서는

폭발적인 상승을 보여주었습니다.

이번달 앞마당에서도

정말정말 후순위라고 생각했던

단지들을 찍어봤는데요.

‘ 이런곳에서도 잘 투자하면

4억 가까이 벌었구나 ‘

우리의 기준에 맞는 아파트 대상에선

저가치는 없고 우선순위만 있을쁜

이 단지는 좋아 OR 싫어가 아니라

이 단지는 저 단지보다

더 좋다 / 덜 좋다로 구분하면서

모든 아파트를 투자 대상으로 바라보겠습니다.

궁금했던 지역에 대해

지역설명 뿐만 아니라,

향후 수도권 소액투자는

어떻게 바라봐야하는지

말씀주셔서 감사합니다 멘토님 :)

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