[열기 85기 등기7때까지 4라지지마요 조 셀린] 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 할 수 있다!

안녕하세요.

열반기초 85기 74조 셀린입니다🤗

이번 2강에서는 너바나님의 투자 노하우에 대해서 알차게 들을 수 있는 강의였는데요!

어디에서도 들어 볼 수 없는 200억 부자의 투자 꿀팁 대방출의 시간이였어요🤩

인상깊었던 점

• 실력 : 1만 시간(성장의 시간이 필요)

  → 투자가로서의 실력을 갖추기 위해서는 1만 시간이 필요하다고 하셨어요. 

  익숙해지는데 그만큼의 시간이 필요한거죠!

   

  1만 시간을 위해서는 최소 주말 10시간, 평일 1-2시간을 투자 공부에 할애 해야겠다고 다짐했어요.

  전문가가 될 수 있는 절대 시간…!🫠

   

  왜냐면 사람의 뇌는 변화하는 것을 싫어하기 떄문에,

  그리고 예전으로 돌아가려는 관성이 있기 때문에 

  의도적으로 행동이 바뀔 수 있도록 노력이 필요해요!!🙆

   

  다른 미래를 꿈꾼다면, 현재를 다르게 살아야한다.

  목표에 맞는 행동을 해야한다.

• 전세가 올라가는 시장일 때 전세가를 너무 많이 올리지말자!

  → 왜냐면 반드시 역전세를 맞기 때문이다…! 

  전세가가 올라갈 때 욕심을 부려 전세가를 너무 많이 올리지 말아야겠다고 생각했어요.

  당연히 전세가 올려받아야지!!! 생각했는데….😶

  역전세의 위험 리스크 대비를 위해서라도 5%만 올려야겠다고 다짐했습니당!

   

• 내가 투자하려고 하는 지역의 공급물량 반드시 확인🫵

  → 2-3년 뒤 입주물량 반드시 체크하기!

  무시무시한 역전세가 날수도 있기 때문에 투자할 물건의 공급물량과 입주물량은 

  반드시 확인해야겠다고 생각했어요!

   

• 저평가 여부 체크

  → 가치 평가를 하고, 같은 가치일 때 어떤 것이 가격이 저렴한지 체크하기!

  단, 비교 평가할 때는 앞마당이 많은 것이 중요하다고 해요. 

   

  앞마당을 위해서는 임장을 가야하고, 임장을 가고 난 뒤에는 등급을 매겨서 비교 평가를 하는 것이죠!

  앞마당을 많이 많이 만들어서 정확한 비교 평가를 한 뒤에

  1호기 투자를 해야겠다고 생각했어요😙

• 인내하기 

  → 투자는 잘사서 돈버는 것이 아니라 기다려서 돈 버는 것! 

  지난 번 강의에 이어서, 투자는 인내해서 돈을 버는 것이라는 점!

  가격이 오를 때까지 내가 투자한 물건을 믿고 인내하는 것이 중요해요. 

   

  내가 심은 씨앗을 믿기 위해서는 열심히 투자 공부를 하고 

  정확한 나만의 기준을 꼭 가져야겠다고 생각헀습니다😊

   

   

• 투자 인생에서 누구나 벽을 만난다. 하지만 그 이후에 행동에 따라 결과가 달라진다!

  → 피할 수 없는 벽을 누구나 만나게됩니다. 

  대부분의 사람을 세상을 욕하고 포기해버린다고 해요.

   

  난관을 만나더라도 포기하지 않고, 

  너바나님 처럼 문제 원인이 무엇인지 정확히 직면하고

  어떻게 해결할 수 있을지에 대한 해답을 찾아가면서 

  한단계 더 성장할 수 있는 투자자가 되어야 겠다고 다짐헀어요.

   

  투자하면서 실패하는 것은 어떻게 보면 당연한 것이랍니다.

  실패에도 교훈이 있고, 그 교훈을 발판삼아 다음 투자에 적용해서 

  한단계 성장하는 투자자가 되는 것이죠!

   

  물론 실패 경험담을 꼭 남겨두어서 왜 실패했는지 복기하고 

  다음 번에는 절대 그런 실수를 범하지 않도록 주의하는 것도 중요합니다💪 

• 싸게 사서 비싸게 판다
• 싸게 : 저평가 된 물건을(비교평가 할 수 있어야한다)
• 사서 : 공부만 하지말고 실제로 사자. 씨앗을 심자! 그래야지 열매를 맺을 수 있다!
• 비싸게 : 가치가 있거나 or 타이밍이 좋아야 한다. 그리고 버티고 기다려야 한다

• 판다 : 매도가 되어야 한다

   

꼭 적용해보고 싶은 점

• NOT 완벽주의, BUT 완료주의

  → 완벽하게 하려고 하다가 시작도 못하지 말고 완료주의를 목표로 한발씩 뚜벅뚜벅 걸어나가기

   

• 싸게 사서 비싸게 판다 

  → 우선적으로 저평가된 물건 찾기, 비교평가 할 수 있는 앞마당 만들기

   

• 벽을 만나도 절대 포기하지말기

  → 회피하지 말고 문제 상황 직면하기. 그 상황에서 어떻게 해결해나갈 수 있는지에 대한 답 찾아가기 

   

• 실패하면 반드시 복기하기

   

• 예전의 나로 돌아가지 않기 위해 부단히 노력하기