안녕하세요 🐰

부부의 뮤즈, 우래기를 생각하며 빠이팅하는 부뮤입니다.

용맘님..닉넴은 익히 들어 알고 있었는데요. 

이렇게 강의에서 뵙는 건 첨이였습니다. 그래서 더욱 기대되고 반가웠습니다

그냥 얻어지는 것은 없다!

5년의 간절함이 담긴! 현장 실전 투자자!의 모든 것!

①

투자에서 가장 중요한 것

1. 사람들이 갖고 싶어 하는 것
2. 얼마의 가격으로 사는가?

사람들이 좋아하는 요소가 무엇인지 파악하고, 가치대비 싸게 사는 것이 중요합니다.

그러기 위해선. 임장&임보를 통해. 비교평가를 통해. 변별하는 눈을 능력을 키워야 합니다.

②

이 강의를 듣고 남겨야 할 것

1. 알아야 하는 것
2. 행동해야 하는 것

임장을 제대로 한다는 것은? 분임을 단편적인 부분만 보게 되면 놓치는 것들이 있습니다.

그리고 단임을 꼼꼼히 하지 않으면 생기는 변수가 있습니다. (가령 앞-뒷동의 가격차이라든지)

그렇게 해야 같은 절대가. 같은 투자금일 경우.

비교평가를 통해 어디를 투자해야 더 많은 수익을 가져가는 결정을 할 수 있습니다.

올바른 가치 판단을 위해서는? 분임.단임

올바른 가격 판단을 위해서는? 매임

올바른 행동 액션은? 결과를 얻을 때 까지 과정 무한 반복!!!!!!!!!!

굳이 그래야 하는 이유?

수익과 직결되기 때문입니다.

실전반 재수강인 저로써는 습관적으로 잘못하고 있던 부분을 찾고 제대로 고치는 시간이 되어야 합니다!

③

임장과 임보를 잘 한다는 것

1. 커다란 바운더리에서 점점 좁혀 가는 것
2. 딱 1가지만 나에게 적용, 결국은 해야 하는 것

1차필터 = 우선순위로 볼 ‘구역’을 선정하는 과정 

→본질에 대해 의문을 가지기 →분임다녀와서 단임에 대한 질문

이 단지가 사람들의 수요를 잡아당길까? → 투자로 연결해 어떻게 볼 수 있을까?

2차필터 = “단지”별로 사람들의 어떤 수요를 잡아 당기고 있는지 파악하는 과정

→ 정보수집이 아닌. 내 발과 눈으로 기억하는 과정.

단지 위치를 확인하고, 생활권 정리시 남긴 질문을 가지고 우선 순위 단지를 골라낸다.

잘 모르겠다고요? 그럼 몇번이고 가봅시다.

단지의 선호도를 이해해야 주변 단지도 보인다.

*목표: 유의미한 단지 남기기

3차필터 = 내가 본 우선순위 단지와 현재 가격이 일치한가? 확인하는 과정

우선순위로 선별한 단지 다시 점검

시세 지도와 그룹핑을 통해 우선순위 단지를 골라내고 가격의 왜곡을 찾아낸다.