1호기는 교통사고처럼 왔다 [매수 경험담 _부뮤]

안녕하세요 🐰

부부의 뮤즈, 우래기를 생각하며 빠이팅하는 부뮤입니다.

시간이 정말 쏜살같습니다.

벌써 1호기 계약서를 쓰고온지 한달이 지났습니다.

전세빼기에 총력전한다!는 마음으로 이번달 보내고 있는데요.

다시 한번 그 마음을 다잡고

한가위 정기를 받고자.. 🌒🌓🌕

또 1호기 매수에 대한 복기를 하고자 글을 쓰려 합니다.

(전세빼고 글쓰고 싶었……😂)

*

#매수했을 당시 내 마음 (당시 적어둔 노트)

매일 전임하고 매일 시세트래킹을 했다.

이거다! 싶으면 어디든 가족을 끌고 매임을 갔다.

날라갔다 생각했고
늦었다고 생각했다
그렇지만 내 앞마당에서 아직 안나왓으니까
조금만 더 시장을 지켜보고
시세트래킹도 데이터가 많이 안쌓였으니까
지금 내가 고른 단지 몇가지 중에서 매일까지 아니여도 자주 들여다보자

사실 j지역 a단지랑은 사랑에 빠졌고 그래서 그 기준에 맞추려 했고
u지역 b단지도 그냥 갭에 맞춰 살까? 진짜로 고민했다
그래도 이게 맞나?
저평가 아닌데 반등했는데
오히려 저가를 알아서 실행못하고 관망했다.

-> 기준이 있어 어설픈 결정을 하지 않았다. 그것은 다행이였다.

이번 지투기 선택 지역 임보써야하니까 임장가기전 시세 체크하기 위해서
다른 곳 임장 다녀온 곳 먼저 보다가 j지역에 d구까지 넘어오게 된거야. 여기~ 이제 가야지~
이쪽 분임갈거니까 하면서 슥 봤다.
어? 근데 뭐가 잇네
그게 c단지였고 근데 매물이 조금 아쉬웠다. 저층탑층 매도자우위

그 다음 발견한게 d단지 전고점 대비 빠져있고 이거 확실하다

근데 이 동네 호가가 꽤 올랐다고 생각하고 있었다. 그런데 지금 한 매물이 저층 가격이다.
부사님도 꽤나 적극적이다!

이 동네 이 지역 선호도 순위 높은데 전고 *억이네? 그럼 선호도 상 확실하다
호가가 *억 중반 인거는 음 광역시 어디랑 비슷하지
전세가가 *억인것도 높다. 내 앞마당 광역시 A보다 B보다. 그렇담 C랑 비교해보자

-> 저환수원리에 맞춰 체크했다. 

하지만 지금 생각해보니 내 조급함으로 인한 주관적인 마음이 더 들어갔다.

조급함을 내려놓고 좀 더 객관적으로 시간을 가지고 체크했어도 되지 않았을까?

이젠 1호기 해야지. 할 떄 됬다는 그 것도 조급함을 부추기는 데 한 몫했다.

*

#전세 체크하면서 내 마음

단지내 전세 갯수 몇개.. 얼마..
저 멀리 전세 개수.. 몇개.. 얼마
그럼 몇천 더 주고 d단지 살지 않을까? 

-> 전세 가격을 실거래 가격으로 바라보지 못했다. 

호가에 눈이 멀어 야망 전세 가격에 벌써 내 마음이 뺏겨져 있었다.

*

매임을 다녀왔다.

단지가 마음에 들었다.

광복절에 매임을 했는데 이 독립의 날이 나의 경제적 독립의 날에 첫 시작인가

그런 두근거림에 설렜다.

그래서 바로 매코 결제하고 신청했다 아니 근데 연휴라 ..다음주 월요일에나 가능하더라

그러면서 놓치면 어떡하지? 하는 불안함에 휩싸였다.

조급함을 느꼈다.

결국 가계약을 부리나케 걸어버렸다.

-> 지금에 와서 생각해보니. 1호기를 나는 정말 잘 할 자신이 있었다.

그래서 자만했다. 스스로 결정을 믿고 몰아부친건 잘했다 생각한다. 하지만 좀 더 디테일하게 생각하자면

무엇보다 신랑(+남들에게) 자랑할만한? 집을 매수하고 싶다는 마음…그런 마음도 있었던것 같다.

나 이런 단지 투자한다고.  투자금 얼마든다고.

*

#매코받은 후 내 마음

코칭받은 2개의 단지 중에서는 가계약 건 단지가 더 낫다고 하셨다.

하지만 아쉽다.

왜 아쉽다고 하셨을까?
공급이 없는 그 지역은 호가가 전반적으로 밀려 올라간 상태다.

매매가 자체는 싸다고 할 수 없다. 하지만 d매물이 호가대비 싼 건 맞다. #천 깎아 매수하면 좋겠다.

같은 가격대 *억대 아파트 어디가 있을까? 수도권에도 있다.

같은 가격이라고 하면 중소도시보다 광역시. 수도권이 더 가치 있다.
중소도시에선 더 적은 투자금을 들여야 하는데 84는 #천~#천. 59는 얼마정도

지금 투자금이 조금 아쉽다. 전세가는 보수적으로 봐야한다.

가지고 있는 돈으로 더 좋은 가치를 선택할 수 도 있다.

물론 결정은 부뮤님이 하는 것이다. 

-> 투자금 부분도 야망전세를 넣고 보니 코칭에서 말하는 금액보다 낮은데 라고 생각했고,

희망회로가 돌아가니까 매코도 내가 생각한 방향으로 끼워 맞춰 들렸다. 

좀 더 보수적으로 따졌어야 했다. 좀 더 디테일하게 말했어야 했다.

나는 왜 매코에서 ‘혼나지 않을까?’를 두려워했을까. ‘잘하셨네요’ 그 말이 듣고 싶었나보다.

내가 임장을 통해서 그 동네에 매료되어 투자자로의 시점이 아니라 그저 갖고싶다 에 시점이 꽂힌건 아닐까.
객관적으로 투자관점으로 보는 연습을, 그 눈을 더 키워야겠다.

1호기는 교통사고처럼 온다.

1호기는 완벽할 수 없다고 했다.

1호기는 언제나 아쉬움이 남는다고 했다.

그래서 나는 내 선택을 믿는다

그렇게 결정했다.

언제나 옆에서 든든하게 함께해주는 우려보

항상 에너지 충전해주는 우래기

감사하고 사랑합니다 🩵💘

언제나 응원해주고 어드바이스해주는 잠실독모

호야혜님 다용님 온실님 감사하고

지투기 첫 수강때부터 멘토처럼 의지하는 오디파님

정말 진심으로 감사합니다

혼자서는 못하는 것들이 많았습니다

하지만 함께여서 가능했습니다

*

나는 전세 10/20까지 뺀다

전세 대출 이슈 잘 해결할 것이다.

기왕 현금 전세입자 오셨으면 좋겠다.

매매부사님 잘 구슬려서 매도인 잘 끌고 갈 것이다.

전세입자 얼마나 좋은 분 만나려고 이러는지

다음 2호기 얼마나 더 잘 하려고 그러는지

나는 11월에 깔끔하게 잔금 마무리 할 것이다.

그리고 겨울에 제주도로 가족여행 간다.

그리고 내년에 2호기 목표로 MVP하고 실전반 간다!

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀