안녕하세요. 수수진입니다.

이번에 말그대로 핫태핫태

로또 무순위 줍줍이었죠!

다들 청약 넣으셨나요?

힐스테이트 광교중앙역퍼스트

줍줍 신청이 어제 마감되었습니다:)

앉아서 5억버는…

로또 청약이었어요✦‿✦

무려 36만명이 몰렸다는데요..

경쟁률이 어땠는지 알아보고

만약 내가 당첨자라면?

무엇부터 준비해야할 지 알아볼게요😃

📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!

힐스테이트 광교중앙역퍼스트 

1.  평면도, 배치도, 동호수

3. 경쟁률

2. 분양가, 계약금, 필요 현금

5. 계약 일정 및 필요 서류

6. 주의사항

신분당선 광교중앙역과 바로 연결까지 되고

근처 갤러리아백화점, 롯데아울렛,

광교호수까지..!

더욱 사람들의 관심이 뜨거울 수 밖에

없었던 이유였어요.

📌

평면도 / 배치도

✅

69타입

무순위

103동 402호 / 1세대

✅

84타입

계약취소주택

103동 504호 / 1세대

📌

동호수

참고로 2개 모두 103동인데요!

배치도에서 보면 뒷 동에 끝라인이라서

대체적으로 뷰가 틔여있을 것으로

예상되기도 했어요:)

거실뷰에서는 행정타운이 이렇게

멋지게 보일 수도 있다는 사실!

📌

경쟁률

본래 이 단지의 경쟁률은

분양가가 저렴하고 입지가 워낙 좋아서

228:1의 어마어마한 경쟁률을 보여줬어요!

이번 경쟁률은? 더 뜨거웠네요!

누구나 청약이 가능했던

69타입은

무려 34만 9000:1

수원 거주자만 가능했던

84타입은

1만 6,000 :1

상대적으로 분양가가

워낙 저렴하다보니

뜨거웠던 경쟁률을 볼 수 있었어요!

📌

분양가 및 계약금

✅ 실거주할 경우

실거주하실 경우에는

꽤나 많은 현금이 필요해요.

여기는 중도금대출이 불가하거든요!!

그렇기 때문에 입주시 또는 

계약일로부터 2개월내에 잔금까지 

지불해야하기에

잔금을 80%까지 생각해서

자금계획을 세우셔야겠습니다!

✅ 전세를 놓을 경우

실거주 의무 시점이

입주일로부터 3년이기 때문에

바로 실거주가 힘드신 분들은

3년동안은 전세금으로 

잔금을 치를수도 있는데요!

현재 전세 나온 시세를 보면

딱 1개씩 2개 밖에 물량이 없는데요.

60타입 - 전세 7억

84타입 - 전세 9.5억

69타입 같은 경우는

전세 매물이 없고

최근 실거래가로 보면

최근 3월에 8억까지 

전세가 나간 모습이네요!

69타입 - 전세 7.5~7.9억

아무래도 저층이고 전세가는

보수적인 금액으로 보시면

대략 7.5~7.9억 사이로 볼 수 있고

혹 전세물량이 많이 나올 경우에는

보수적으로 조금 더 낮게

빠질 수도 있으니

부동산에 직접 전화해서 알아보시고

전세 대기자는 없으신지

체크해보시면 더 좋겠죠?

헷갈리실 수 있으니 

한 판에 또 정리해보자면

시세대로 전세를 맞춘다고 볼 때

계약금 정도만

필요 현금으로 들고 있어도

충분히 가능하겠어요😃

69타입 - 계약금 1.6억

84타입 - 계약금 1.9억

단, 3년 실거주 의무가 있고

2개의 타입 모두 4~5층으로 저층이기에

보수적으로 보는 게 필요해요!

주변에 있는 전세가를 보았을 때

최소 84타입 기준으로

자연앤힐스테이트는 전세가 8억으로도

물량이 제법 나와있는 편이기에

각 타입별로 보수적으로

판단해보는 것도 좋겠죠?

📌

계약 일정

당첨자 발표일 3월 20일(목)

서류접수일 3월 21일(금)

계약체결일 3월 27일(목)

당첨자가 발표되고

바로 다음 날에 서류를 접수해야해요!

미리 준비해두셔야겠죠?

📌

필요 서류

만약 내가 무려 

34만 : 1의 경쟁률을 뚫고

당첨이 되었다면?

✅ 신분증

✅ 인감증명서

✅ 인감도장

✅ 주민등록등본

✅ 출입국 사실 증명서

2개 모두 계약일 및 필요서류는 같아요!

유의사항에 적힌 데로 차근차근

당황하지 마시고 침착하게 하나씩

필요 서류부터 꼭 챙기세요!

📌

계약 장소

경기도 수원시 영통구 도청로 66번길 6

힐스테이트 광교중앙역퍼스트

1층 109호

이제 모든 구비 서류들을 들고

계약 체결을 하러 가실 차례입니다:)

단지 1층에서 진행하네요.

계약체결일 

3월 27일(목)

오전 10시~오후 4시

해당 날짜와 시간에 맞춰서

계약 장소로 방문해주시면 돼요!

설레는 마음으로 알아본

힐스테이트 광교중앙역퍼스트

당첨 일정 및 경쟁률을

알아봤는데요!

과연 행운의 주인공은 누가될지..!

미리 축하드립니다😄

저도 청약에 여러가지로 관심이

정말 많은데요!

이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다

매번 도전하고 있어요!

실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니

후기 구경하러 오세요.

모두들 올해 청약 당첨되시길 바랄게요!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

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