부산장선서희스타힐스 아파트 수익률 분석 보고서 [얼~쑤!1!2!오너라!집4러가자~!/열반스쿨 기초반 86기 124조 XD]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명: 장전서희스타힐스

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통 : 부산 1호선 라인

3.학군 : 금양초, 동래여중, 예술중, 동래여고, 예술고, 부산가톨릭대

4. 환경 : 온천천 산책로를 끼고 있음. 주변에 큰 슈퍼가 있음. 외식할 수 있는 것들이 많음

5. 공급 : 계획 없음.

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 가격은 낮게 되어 있는 것으로 판단됨

2) 환금성 : 대단지 아파트는 아니지만 주변에 생활권이 잘 형성되어 있으며 주변에 학교가 많다는 장점이 있음. 주변에 아파트 많음

3) 수익률 : 229%

4) 원금보존 : 8년정도 되었고 아파트 관리는 잘 되어 있음. 주차공간이 부족하여 늘린다는 이야기가 있으나 확실치 않음

5) 리스크 대비: 역전세보다 전세를 구할 수가 

나의 투자 결론 : 잘 모르겠다..수익률 계산한 것이 맞는가?하는 확신이 들지 않는다. 괜찮다고 생각되는 부분과 위험하다고 생각되는 부분이 동시에 공존하기 때문에 어떤 부분이 더 강세가 있을지 모르겠다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 잘 모르겠다..모르고 낯선것이 많다. 강의 듣기 전에 한번 가보았던 장소에 관해서 조사해 보았는데 그냥 보고만 왔었구나를 깨닫게 됨. 더 실력을 쌓아야 겠다는 것이 느껴짐