[서투기 22기 트웬티4/7 Apartment 위드니] 더 좋아 덜 좋아와 평균 회귀

부드럽지만 강한 어조로 가장 중요한 핵심만 기억할 수 있게 반복해주시는 권유디님의 강의였습니다 ♡

# 좋아 안 좋아가 아닌 더 좋아 덜 좋아

실전준비반 1강 때 강조하셔서 머릿속에 각인이 되었다고 생각했는데, 이번 단지임장을 하면서 저도 모르게 ‘이 단지는 별로네’라고 생각했던 것 같습니다. 좋아 안 좋아가 아니라 더 좋아 덜 좋아의 프레임으로 전환하기 위해 계속해서 노력하고, 더 나아가 약점이 있는 단지가 기회를 줄 수도 있다는 것을 기억해야겠습니다.

내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 하되, 투자자의 마인드로 더 깊이 들어가서, 땅의 가치가 있다면 약점이 있는 단지가 더 나은 선택지가 될 수 있다는 사실을 알게 되었습니다.

‘가장 좋은 단지는 너무 비싸거나, 이미 많이 올랐는데?’ 라고 짐짓 포기하지 않고, 임장지 내에서 저에게 기회를 줄 단지를 찾기 위해 많은 꼼꼼히 관심을 가지고 보겠습니다.

# 전세가의 평균 회귀

많이 오른 단지는 많이 떨어진다는 사실을 어렴풋이 알고 있었지만, 그게 전세가의 평균 회귀 개념이라는 것은 이번 수업을 통해 제대로 알게 되었습니다. 과거의 가격 흐름으로 단지를 분석할 때, 평균 회귀를 했는지 여부도 함께 봐야함을 알 수 있었습니다.

단지분석을 할 때 아실 그래프에서 전고점만 봤었는데, 과거 전세가 흐름을 보면서 평균 회귀를 했는지 여부도 함께 따져보겠습니다.

아직까지 제 안에 실거주자 마인드가 남아있는 것 같다는 생각이 많이 들었습니다.

여기에 살고 싶다 살기 싫다는 실거주자의 마인드에서 벗어나서, 투자자의 마인드를 제대로 장착할 수 있게 오늘도 한 걸음 더 노력해보겠습니다.

좋은 강의 해주신 유디 튜터님 감사합니다 ! 😊