[서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9_셰르파2] 서울투자기초반 2주차 수강후기_약점 단지 보기

안녕하세요. 25년3월에 서울투자기초반을 수강하는 [셰르파2] 입니다.

권유디 멘토님의 2주차 강의를 듣고 후기를 남깁니다. 

서울투자에 대한 계획이 있어 필요한 부분을 얻고자 수강하였으며, 생각지 못했던 부분을 강조해 주셔서 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 투자하는데 기억하고 적용하고자 합니다.

• 이번 강의에서 가장 강조하신 것은 약점에 대한 것이었습니다. 약점으로 좀 더 싸게 매수할 수 있으며, 이런 것도 할 수 있다는 생각을 가져야 한다는 것입니다.
• 좋은 단지 적정가격 오래 보유

PART1. 저평가 vs 저가치

• 강남역 한시간안에 단지 중 내가 할 수 있는 가장 좋은 것은 무엇인지, 전세가가 오를 것인지를 봐야 합니다.
• 아파트 인  게 중요한 것입니다.
• 저가치는 없고, 우선순위만 있습니다. 기준 안에서 가장 좋은 단지를 매수 하는 것입니다.
• 내집마련의 관점으로 봐서는 안되며, 약점을 안 좋게 보면 안됩니다.
• 잃지 않는 투자는 싼 것을 사서 모으는 것입니다. 기준에 따라 판단할 수 있도록 능력을 키울 것입니다.
• 좋은 것 중 덜 오른 것을 하는 것입니다. 싼 것을 사야 잃지 않습니다.
• 매전차 차이로 선호도의 차이가 있음을 알게 되었습니다.
• ‘좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것’이라는 투자의 기준을 아파트에 어떻게 적용할 지 알게 되었습니다.

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PART2. A구 입지

• 지역 개요부터 입지분석까지 임보를 쓰는 기준으로 설명해 주심으로 어떤 식으로 임보를 쓸 때 생각할 지 알게 되었습니다.
• 공급에 대해 새로운 시각을 알게 되었습니다. 수도권은 하나의 권역으로 심리장입니다. 3가지 요소를 설명해 주셔서 앞으로 임보 작성 시 확인 및 적용해 보겠습니다.

• 케이스 별 공급-입주장 대응법을 알려 주셔서 이 부분을 적용할 수 있겠습니다.

   

  PART3. A구 가격

   

• 위치 및 입지에 따른 가격을 판단해 볼 수 있었습니다.
• 시세지도는 무조건 그려야 합니다.
• 지역별로 가능 투자금을 알게 되었습니다.
• 구 도심에서도 선호하는 단지로 접근하는 것이 투자자의 자세입니다.

PART4. A구 소액투자 전략

• 투자를 위한 시세트레킹의 절차를 알게 되었습니다. 절차에 따라 매달 실행할 것입니다.
• 선호도 파악, 저평가, 비교평가가 해야 할 것입니다.

강의 이후 투자자의 자세에 대해서도 좋은 말씀을 해 주셨습니다. 성장을 위해 질문을 해야 하는 것, 슬럼프는 곧 성장이며 포기하지 말라는 말씀은 큰 힘이 되었습니다. 노후 걱정 없고, 삶의 주도권을 가지고 살기 위해 수도권 투자를 잘 진행해 나가야 합니다.

주변의 반대에도 꾸준히 묵묵히 해 나갈 것을 다짐하며 후기를 마칩니다.