마북동 블루밍구성더센트럴아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 85기 나다해 - 수정중]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 / 블루밍구성더센트럴아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

기흥구 종사자수 183,105

2. 교통

3.학군

구성중 90%

4. 환경

트레이더스 구성점, 강남병원

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 이미 저점대비 약 18%상승되었고 고점대비 90.25%로 상당한 호재가 있지 않는 한, 저평가로 볼 수 없다고 판단된다. 

2) 환금성 : GTX 개통 및 플랫폼시티개발 호재로 인해 매매가 활발하게 이뤄지고 있다.  

3) 수익률 :현재에 매수시 고점 수익률 19%, 현재에 매수시 저점 수익률 -31%이므로 이익율 대비 리스크가 크지만

주변 상황이나 다가올 호재로 보아 상승장이 예측되므로 수익이 날 수 있는 확률이 높다고 봄

4) 원금보존 : 매매가에 비해 전세가가 낮은편으로 매매가 하락시 원금보존이 어려울 것으로 예상된다.

5) 리스크 대비: -

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :