수강후기

[2번기회에구2앞마당만들어서등기7조 버스홀릭] 이제는 투자의 디테일을 봐야할 때!! (권유디님 2주차 강의)

  • 25.03.18

 

안녕하세요,

버스타고 전국 등기 치고 싶은

버스홀릭입니다.

 

서기반 두번째 강의는 권유디 튜터님께서 열정을 다해 해주셨습니다.

그 중 제가 간단하게 느낀점 부분위주로 정리해 보고자 합니다.

 



ㅇ 깨달은 부분

 

1) 서울, 수도권의 투자의 디테일

 

ㅇ 수도권 투자는 비슷한 투자금으로 더 좋은 단지를 선택하는 것!!

- 전고대비 15% 이상 하락한 단지, 그 단지들중에 투자금 대비 더 좋은 단지를 선택하는 게임

ㅇ 임대동과 일반동은 결국 시간이 지나면 같은 폭으로 상승함. 전세 가격은 별 차이가 없음

- 오히려 매매가가 저렴하고 전세 가격은 비슷하기에 소액으로 매수가능!! 편견을 버리자!

ㅇ 수능 선택과목 페지 및 내신 등급 간소화에 따라 면학 분위기는 앞으로 더욱 중요함

- 학업성취도율이 높은 중학교와 그 배정단지를 더욱더 유심히 볼 것!!

 

ㅇ 적용할 점(B.M)

 

ㅇ 현재 임장지, 앞마당 전수조사를 통해 전고대비 -15% 단지를 찾고 그 중에서 가장 좋은 단지를 선별해 볼 것

ㅇ 과거 임대동, 일반동과의 매매, 전세가 흐름을 파악하여 매수 전략 세워보기

ㅇ 전임과 매임을 통해 선호도 높은 학군지 단지 파악해 보기

 

 

권유디튜터님, 서울/수도권 투자에 있어

현재 시장에 맞게 다각도로 설명해 주셔서

너무나도 유익한 강의였습니다.

 

장시간 동안 고생 많으셨습니다.

감사합니다.

 




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