부동산 투자자로서 안목을 넓혀준 유디님의 서울투자강의!

안녕하세요, 경제적 자유를 이루고 싶은

이루고 서서히 발전할 이서입니다 :0

서울투자의 방향성 잡기

서울투자에서는 무조건 싸게 사야 하는 지방투자와 다르게 좋은 단지를 적당한 가격에 사는 것이 중요하다!!

핵심 방향성을 잡아주셨습니다.

그러기 위해서는 첫번째 좋은 단지를 알아볼 수 있는 시각, 두번째는 가격이 비싸지 않은 가격인지 판단할 수있는 것이 필요 할 것입니다.

 좋은 단지는 실거주의 시각이 아닌 투자자의 시각으로 봐야합니다.

즉, 언덕이 있더라도 투자로 돈을 벌 수 있다면

기회임을 알고 투자할 수 있는 행동이 필요한것이죠

 따라서 순서가 중요하다고 생각이 들었습니다! 

서울투자에서는 싼 가격보다는 좋은 단지임을 먼저 판단을 하고!! 그 후에 단지의 가격이 비싸면 투자범위에서 제외, 가격이 적당하면 투자단지 후보로 선정하는 과정을 반복하다보면 좋은 투자 단지를 찾을 수 있겠다는 확신이 들었습니다.

대세 상승장에서는 어떤 단지를 갖고 있었는지에 따라 최고가가 달라지기에.

좋은 단지를 갖고 있는 것이 중요합니다.

수도권 내 공급은 한 권역으로 봐야 한다

수도권 내 공급은 해당 지역내 공급만 보는 것이 아닌 수도권 공급을 봐야 한다.

전반적인 흐름을 파악하는 것이 중요하다.

즉, 공급물량보다는 큰 흐름을 파악하고 그동안 평균적으로 얼마나 상승하고 하락했는지를 확인하는 것이 중요하다.

이번 강의를 들으면서 새로운 개념을 알게되었고

단지별로 전세가를 보면서 평균적으로 얼마나 상승했는지를 파악해보자