[85기 173조 1 투자는 chill 하게 너바나3촌에게 배우자! _햇살위로] 부동산 투자기준 잡기

잊기 전에 기록하기

투자를 잘하기 위해서 필요한것 : 좋은것을 고르는 능력(선구안), 배팅능력

  ① 저평가 여부확인- 같은 가격인데 어디가 더 가치가 있지?

                                  같은 가치일때 어디가 가격이 더 싸지? 

  ② 환금성 -삭제대상 : 나홀로 아파트, 1~3층과 탑층, 세대주 적은것

  ③ 수익률- 투자금 대비 얼마나 돌아오냐..(산수인데 어렵…)

  ④ 원금보존- 입지독점성, 적정전세가율, 버틴다!!

  ⑤ 리스크관리- 전세금 욕심내지말자(5%만 인상)

                          리스크가 뭔지 알고 대비하자

나에게 적용할점

강의와 독서를 통해 선구안 기르기

너바나님 레시피 대로 실행하고 체득하기

과제를 따라 하면서 잘 하고있나, 이렇게 하는게 맞나..라는 생각이 많이 들었습니다. 정답을 확인 하고 싶은 마음.

아직 확신이 없기에 갈 길이 멀었구나 싶구요.

나 스스로 판단하여 실행하는 날까지 몰입해 보겠습니다

열심히 강의 해주시는 너바님 감사합니다.