[서기 21기 서울에 등기7 chill한 운명 케밥] 2주차 강의 후기

안녕하세요 서기 21기 서울에 등기7 chill한 운명 케밥입니다.

이번 서울투자기초반 2주차 강의는 제가 지방투자 기초반 수강때 정말 많은 인사이트를 얻고 Big Fan이 된 권유디님께서 강의를 진행 해주셨습니다.

강의에서 중요한 말씀들을 많이 듣고 서울투자에 대한 마인드를 다시한번 재정비 하는 시간이었습니다.

우선 현재 시장 상황에대해서 말씀 해주셨는데

 “중요한 것은 내가 투자할 수 있는 단지가 올라가는 것인가?”

 “시장은 아직 나를 기다려 주고 있다.”

오쏘공으로 인한 서울 중심지역에 대한 가격상승이 과연 내가 투자 할 수있는 단지와 직접적으로 연관되어 가격이 올랐는가를 먼저 봐야 한다고 말씀 주셨습니다.

이 말씀을 듣고, 정말로 내가 투자 할 수 있는 단지가 오쏘공으로 올랐는지 재확인 해볼 필요가 있겠구나? 라고 생각했습고 시장은 아직 나를 기다려 주고 있으니 조급할 필요가 없다라고 다시한번 생각했습니다.

제가 지금 "투자를 앞둔 서울 경기 아파트는 모두 강남역 1시간이내로 도착할 수 있기에 충분한 가치가 있고, 제가 본 물건이 충분히 가치가 있는 것이니 걱정할 필요가 없겟구나?" 라고 도 생각했습니다.

이를 반증하는 하나의 예는 서울 경기 아파트는 장기적으로 전세가격이 상승하는 기류를 보였기도 했기 때문입니다.

아울러 이번 강의에서는 서울의 A지역에 대해서 소액투자로 접근 할 수 있는 단지를 많이 설명해 주셨는데

단지를 분석 할 때 “이 단지에서 어떻게 돈을 더 벌것인지 투자자의 마음을 갖는게 중요하다.” 라는 말씀 해주셨고 소액투자 일수록 약점과 강점이 공존할 수 있는데, 이점을 더 깊숙히 살펴야 한다는 점도 배우게 되었습니다.

이번 강의를 통해서 투자자로서의 마인드도 정말 많이 강조해 주셨는데, 

BM해야 할 것들에 대해서 상당히 많이 배웠습니다.

투자자로서 BM 할 점
1) 뉴타운 역세권 우선순위가 맞지만 구도심에서도 선호하는 단지 위주로 접근하는 것도 중요하여 투자가 가능한 지역의 가치를 좀 더 면밀히 살펴봐야 겠다는 생각을 했습니다.

2) 좋은 단지를 우선으로 선정하고 그에 따른 보완작업(여기에 말할 수 없지만)을 꾸준히 해 나가 매매를 진행하는 프로세스를 반복 할 것

3) 돈을 번다는 마음을 갖는게 아니라 부동산 투자자로서 자산을 쌓아간다는 생각으로 투자하기

그리고 가장 중요한 점

제일 중요한 것은 단지를 평가할 때 좋다 싫다로 구분하는게 아니라, 더좋다 덜좋다로 구분해야 투자할 수 있는 바운더리가 넓어진다는 생각을 가지고 실천하도록 하겠습니다.

앞에서 말씀하신 말씀 귀와 마음에 담고 용기를 내어서 씨앗을 뿌리고 즐겁게 기다릴 줄 아는 투자자가 되도록 닮아가겠습니다 

감사합니다.