*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
미사강변사랑으로부영
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
| 구분 | 지역 | 시군구 | 등급 | 종사자수 | 사업체수 |
| 수도권 | 경기 | 하남시 | B | 113,692 | 32,386 |
2. 교통
3.학군
미사중 93% 덕풍중 86%
4. 환경
코스트코, 이마트, 신세계 백화점, 하남스타필드
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
| [월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | |||
| 미사강변사랑으로부영 (17연식/1104세대수/25평형) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2021년 11월 | 2022년 11월 | 2025년 3월 |
| 매매가 | 90,500 | 64,000 | 81,560 |
| 전세가 | 49,000 | 40,000 | 49,333 |
| 투자금 (전세가율) | 41500 (54%) | 24000 (63%) | 32227 (60%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | -22% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | -8,940 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | 73% | ||
| 저점 매수시 순수익 | 17,560 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
댓글
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