[서투기 22기 거~ 아파트 등기 치기 딱 좋은 날씨 2조 베스팅+_+] 수도권의 공급은 공급이 다가 아니다

안녕하세요.

베스트하게 투자하자 베스팅+_+입니다.

이번 2주차 강의에서 배운 점은 수도권역의 공급은 각 지역 별 공급만으로 전세가가 결정되어 지지 않는다 였습니다.

크게 하나의 권역으로 보고 인천/서울/경기 모두의 공급을 모두 보고 판단해야 좀 더 왜곡되지 않도록 전세가를 예측해 볼 수 있기 때문입니다. 저희의 투자의 핵심은 전세입니다.

그만큼 전세와 공급의 중요성은 우리의 투자에서 가장 핵심이라고 생각됩니다. 단 가치가 있는 지역안에서 말이죠.

강남 한시간내의 지역은 모두 가치가 있는 지역이기 때문에, 서울/경기/인천 이 하나의 권역이 연결이 되어 있음을 생각해볼 수 있었습니다.

두번째, 수도권 시장은 심리가 중요하다. 아무래도 수요가 많은 지역이다 보니, 사람들의 심리가 전세와 매매가를 치켜올릴 수 있는 가장 중요한 핵심 요소라는 생각이 들었습니다. 대중의 심리는 공급도 이길 수 있고, 반대로 심리가 좋지 않으면 공급이 없어도 전세가가 꼬꾸라질 수도 있다라는 것을 배웠습니다.

모든 강의를 복습하고 있지만, 특히 이번 권유디님의 임장 보고서 핵심 팁들과 특히 “수도권 공급”에 대한 인사이트를 배워볼 수 있어 아주 좋은 강의였다고 생각합니다.

앞으로 해볼 점 : 

세번째 앞마당으로 안양 동안구를 하면서 임장 / 임보 모두 발전하고 있음에 감사하고 네번째 앞마당에서 좀 더 세세하고 나의 판단과 의견이 적절하게 반영된 임장 / 임보가 될 수 있도록 도전해보도록 하겠습니다.