오늘은 퇴근 후에 선배님과의 대화를 통한 조모임을 진행했습니다.
2시간 30분 동안이나 진행했고, 퇴근하고나니 녹초 같지만 나를 긍정적인 시간에 밀어 넣은 것에 아주 만족스럽습니다.
선배님의 실제 투자 경험을 바탕으로 좋았던점 아쉬웠던점을 들을 수 있었고, 강의 시간에 배웠던 좋은 시기에 사서 보유해라 라는 일화를 들을 수 있었습니다.
추가적으로 조모임에서 다뤘던 내용을 정리하겠습니다.
-힘들때, 월부에 처음 들어오게된 이유를 생각해라!
-앞마당은 내 주변과 궁금한 곳부터 가져가라
-앞마당은 조사를 선행하고 실제로 아파트를 보는 방식으로 넓혀가라
-여러 부동산을 찾아 보고 일잘러 부동산 사장님을 골라라
-임차인과의 관계는 항상 긍정적인 상황에 놓여있도록 노력해라
-상황에 따라 상대방 본인보다는 주변인이 결정권자일 수 있다. 이를 공략해라
-적절한 시기에 싸게 샀다면, 보유해라
-선호도가 높은 물건을 구매해라(환금성)
-다음 일정이 있다면, 가격에 고집을 부리지 말고 협상을 빠르게 진행하라
-앞마당은 집 근처와 생활 반경부터 시작해라
-그 다음 갖고 있는 종자돈 범위에 들어오는 지역을 분석해라
-누구든 1호기로 성공하기는 불가능에 가깝다. 투자 코칭을 적극 활용해라!
-전화 임장을 하는 목적 : 물건의 가치와 가격을 전문가(부동산 사장님)에게 배우는 시간
-세금 1. 취득세, 2. 보유세, 3. 양도세
-역전세를 당하라더라도 가치를 알고 있다면 당황하지 말고 대처하라
-투넘버를 사용해라
***앞으로 6개월 동안 무엇을 할건지
종자돈 모으기
+ 앞마당 3~5개 만들어서 1호기 투자 준비
+ 투자 코칭
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