안녕하세요? 흙대흙침대 2호 날아라신신입니다.
한주간 많은 일들이 있었던것 같기도하고
어떻게 2주가 벌써 지난건지 아쉽네요.
즐겁게 실전반을 수강하고 있는 1인입니다^^
2주차는 용용맘맘맘 튜터님께서
임장, 임보, 비교평가의 진수를 모두 담아
강의해주셨는데요!
무엇보다 임장과 투자매물 찾기는
저렇게 하는거구나를 배운 시간이었습니다.
투자에서 중요한 것
사람들이 좋아하는것을
싸게 사는것입니다.
임장과 임보를 통해
사람들이 좋아하는것을 알아가야하고
비교평가를 통해
좋은 단지를 싸게 사야합니다.
단지의 가치를 알아가기위해
분위기임장과 단지임장을 하고
가격을 고려해서
나에게 BEST 후보를 찾는
매물임장을 해야하고
결과를 얻을때까지
과정을 무한반복! 해야합니다.
임장과 임보를 통해 남길Top3
분임
생활권을 선호도를 파악하고
생활권을 정리
단임
단지선호도를 파악하고
투자 우선단지를 정리
매임
투자 실행 또는 트레킹 단지를 뽑고
나에게 맞는 투자결론을 내립니다.
매물임장 후 결과를 남기는 법
투자가 목적이라면
결론까지 남겨야 합니다.
매물임장 후 1등뽑기를 한 뒤에
해당 매물의 가치가 어떤지,
가격은 어떤지에 대한 결론을 내야합니다.
투자를 당장 할 수 없을 때도
단지와 가격을 남겨야 합니다.
그래야 결국
최종투자로 이어질 수 있습니다.
비교평가 방법
비교평가는
가치와 가격을 비교하는 것입니다.
가격이 비슷하다면
이단지가 BEST인가?
같은 투자금으로
이 단지가 진짜 BEST인가?
땅이 더 좋거나, 단지가 더 좋은지 비교합니다.
비교평가의 핵심은
단지가치가 먼저 판단이 되어야합니다.
그리고 제일 중요한 것은
더 좋은 단지를 찾기위해 노력한 과정이
투자로 연결까지 되어야한다는 점입니다.
정말 많은 내용들을 강의에 담아주셔서
실전반에서 임장과 임보를 배울 수 있는 시간에
감사한 마음이 들었습니다.
튜터님이 마지막에 남겨주신 말씀을 새기며
오늘도 한걸음 더 나아가겠습니다.
"오래 걸리는 일이니까
한번만에
잘되려고 하지말고,
가치있는 일은
너무 빨리 되는 게 아니니깐
순간순간
최선을 다하면서 포기하지 말자."
좋은 강의 감사합니다.
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