[지기 14기 경제적 자유 향해 드루53조 금닭이] 지방투자 기초반 4강 강의 후기

안녕하세요😁

지기 14기 경제적 자유 향해 드루53조 금닭이 입니다.🐔

오늘은 대망의 제주바다님의

지기 마지막주차 강의 후기를 써보려 합니다.

어느새 시간이 훌쩍 지나서 마지막이라니ㅠㅠ

4주가 정신 없이 순식간에 지나간 것 같으면서도

그 와중에 많이 배우고 성장한 것 같아 감사한 시간이었습니다💜

***

제주바다님께서는 강의 초입에

알고 행한다를 엄청나게 강조하셨는데요!

아는 것에서 멈추지 말고 반드시 투자로서 행하기!

지난 지기때도 강조해주셨던 내용이었어서 다시 곱씹으며

올해는 반드시 지방투자로 1호기의 씨앗을 심어야겠다는 생각이 들었습니다🔥

멘토님께서는 1주차부터 3주차까지의 내용을 쭈욱 훑어주셨는데요ㅎㅎ

그 덕분에 지난 강의의 핵심 내용들을 복기해보며 다시 머리 속에 꼭꼭 담아낼 수 있어서 넘 좋았습니다 :)

그리고 이어진 F,G 지역에 대한 분석!

두 지역은 비슷한 점도 있었지만 다른 점들이 많아서

두 지역의 특징을 비교하며 보니 오히려 재미있었습니다.

주변 지역과 연담화 되어있으면서 1등의 선호가 확실한 지역과

주변지역에 수요를 빼앗기고, 신축에 대한 선호도가 높아 여기저기 선호가 분산되어 있는 지역!

두 지역 모두 너무 매력있는 지역이라

언젠가 제 씨앗을 곳곳에 심어놓고 싶어졌어요!!🌱

반드시!! 심어내겠습니다!!ㅎㅎ

그리고 제주바다님이 나눠주신 실투자 경험을 통해

다음의 인사이트를 얻을 수 있었는데요!

직접 경험하신 내용을 바탕으로 나눔을 해주신거라

반드시 레버리지 해서 저는 투자 때 실수하지 말아야겠다...ㅎㅎ 하고 생각했습니다.

첫 번째는 전세 만기 시점보다 2-3달 전에 내놓아야 하므로

그 시기에 입주물량과 겹치지 않는지 반드시 확인하기!

두 번째는 입주가 있는 지역 잘 확인하다가,

입주시기에 전세가가 매매가 끌어내리면

내가 원하는 가격에도 매수할 수 있을지 모른다 하는 내용이었습니다!!

입주가 많아서 여기는 안되겠네. 하고 그냥 넘어가는 것이 아니라

계속 추이를 지켜보며 기회가 왔을 때 잡아내는 사람이 되어야겠습니다😣

세 번째는 지금 시장에서는 호가로 사려고 하지 말기!

특히나 12월에는 네고를 통해서 가격을 깎을 수 있는 기회의 시기라는 것!!!

투자금이 많이 들어서 안되겠네 하고 그냥 넘기지 말고

네고를 통해 내가 원하는 가격으로 맞추는 것 또한 투자 실력임을

깨달았던 것 같습니다.

네고의 과정이 쉽지 않을 것 같긴 하지만 이 장벽을 넘어야 성장할 수 있겠죠? :)

마지막으로 저는 4주차 강의에서

다음의 임보 BM 요소를 뽑아보았습니다!

이번주가 완전체 임보를 제출하는 날인데,

지금까지 뽑아낸 BM 요소 잘 적용해서

한 층 더 디벨롭된 과제가 될 수 있도록 열심히 작성해보겠습니다!!!

4주 동안 강의 완강한

스스로를 다독이고 칭찬해주며,

저는 이만 임보쓰러 가보겠습니다🔥

마지막까지 화이팅!!!