안녕하세요,
행동하고 결과를 만들어내는 투자자 어나더제이입니다.
지난 시간 월부에서 공부하며
임보와 임장에 대해 풀지 못한 어려움이 있었는데
이번 용맘님 강의를 통해서 많은 부분 해소되었고,
임장과 임보의 모든 것에는 의미가 있음을 알게 되었습니다.
또한 비교평가가 왜 중요한지,
결국 비교평가는 수익과 직결된다는 것을 다시 한번
깨달을 수 있었습니다.
임장과 임보의 각 과정은 이유와 의미가 있다.
*분위기 임장
랜드마크 찾아보고, 루트 그리고, 나무위키 읽고 나갔었는데,
앞으로 변화해야 할 부분을 정리할 수 있었습니다.
내가 무엇을 봐야할지 정리하고 가야하며
우선순위로 볼 구역을 선정하는 과정이자
선호요소를 찾는 필터라는 사실!
그리고 임보를 쓰며 생활권 정리를 통해 임장과 임보를 연결해야겠습니다.
동별 선호도를 파악하고, 생활권을 정리하며 우선순위를 정리한다.
*단지 임장
임장을 통해 단지 선호도를 파악하고,
임보를 통해 투자 우선 단지를 찾는다.
→시세지도, 시세그룹핑, 단지분석
*매물 임장
단순히 매물의 가격, 상황, 컨디션에 대해 정리했는데
가치와 가격에 대해 어떤 코멘트를 정리해야 하는지 알게 되었습니다.
매물 임장 후 단지와 가격을 남길 것!
이번 강의를 통해서 알아야 하는 것! 과 행동해야 하는 것을 파악할 수 있었습니다.
→ 분임, 단임, 매임, 비교평가를 굳이 해야하는 이유는?
수익과 직결되기 때문이라는 것을 알게 되었고,
투자를 하고자 한다면 결론을 꼭 내야 하며,
지금껏 제대로 된 결론을 내지 못했던 흐릿한 임보를 반성할 수 있었습니다.
3월부터는 무조건 결론을 내야겠습니다.
사실 모든 것을 적용하기에는 너무 어렵고,
할 수 있는 것부터 차근차근 적용하겠습니다.
임장과 임보, 비교평가에 대해 속 시원한 답을 주신 용맘님 감사합니다. :)
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