[부총] 부산, 대구를 한 판에, 한 방에 정리!('하루만에 끝내는 부산,대구 비교분석' 오프강의 후기)

안녕하세요 부총입니다.

지난주, 정말 오랜만에 오프 특강을 수강하고 왔습니다.

오렌지하늘님의 ‘하루만에 끝내는 부산, 대구 비교분석’ 강의!

강의를 수강하고 난 뒤, 제가 이 강의를 추천/비추천하고 싶은 분들은 아래와 같습니다.

[강의수강 추천 대상자]

 1) 부산/대구의 구별 주요 입지요소를 알고 싶은 분

 2) 부산/대구의 어느 구끼리 비슷한 위상인지 선명하게 구분하고 싶은 분

 3) 지방에서 효과적으로 비교평가하는 방법에 대해 알고 싶은 분

[강의수강 비추천 대상자]

 1) 부산/대구에 투자하기 좋은 단지를 찍어주길 기대하는 분

지방투자에 관심있는 분들이라면 ‘부산, 대구 지금 역대급으로 싸다!’라는 이야기,

한 번쯤은 들어보셨을 것 같습니다.

저 역시 부산, 대구에 차근차근 앞마당을 늘려가며 2호기 투자를 준비 중인데요.

이번 강의를 통해 지방에서 어떻게 비교평가를 하면 내 투자에 확신을 가질 수 있는지,

또 부산과 대구 내에서의 비교는 물론이고 부산-대구 서로간에 비교도 가능하게 되었습니다.

 1. 지방에서 비교평가하는 방법

 특강을 수강하면 좋은 점은 그 지역에 대한 이해도가 높아진다는 점도 있지만, 강사님의 지역이해 노하우를 빠르게 레버리지할 수 있다는 점이 큽니다. 이번 강의에서는 특히 ‘지방에서 효과적으로 비교평가하는 방법’에 대해 배운 점이 유의미했습니다.

그 방법의 프로세스는 다음과 같습니다.

 1) 급지=땅의가치 파악: 투자후보단지가 속한 구의 위상(=땅의 가치)을 가늠해본다.

 2) 단지선호도(구 기준): 투자후보단지가 속한 구의 핵심입지요소를 보유한 단지인지 가늠해본다.

 3) 선호도검증: 학군, 환경을 토대로 투자후보단지의 디테일한 선호도를 가늠해본다.

여기서 핵심입지요소란, 각 구가 다른 구 대비 특히 뛰어난 입지요소를 말합니다.

그 핵심입지요소를 가지고 있는지 여부를 통해 단지 선호도를 상/중/하로 나눠볼 수 있습니다. (부산/대구의 각 구별 핵심입지요소가 무엇인지도 강의에서 상세히 설명해 주십니다 :) )이렇게 디테일한 비교를 거친다면, 투자에 확신을 안 가질 수 없겠구나~ 라는 생각이 들었습니다!

 2. 부산/대구 각 구의 위상 및 투자하기 좋은 구

 이 부분은 상세내용을 언급할 순 없지만, 부산과 대구의 각 구를 서울 급지 나누듯이  매우 명확하게 구분해서 설명을 해 주셨습니다! 

사실 저 같은 경우에는 부산이면 부산, 대구면 대구 안에서는 어느 정도 비교평가가 수월했지만 광역시를 넘나들며 비교하는 부분에서는 확신이 부족했습니다. 하지만 이번 강의를 통해 부산과 대구를 통합한 구별 위상, 즉 투자에 있어 1순위로 봐야 할 ‘땅의 가치’에 대해 명확하게 인지함으로써 좀 더 좋은 투자를 할 수 있겠다는 확신을 가질 수 있었습니다 :)

 강의를 마무리하시며, 그 동안의 힘들었던 투자과정을 울음 섞인 목소리로 복기하신 강사님. 하지만 그 과정이 있었기에 지금이 있음을 말씀하시며, 모두 좋은 투자를 하길 바라 주셨습니다. 어려운 상황 속에서도 다년간 내공을 다져오시고, 그 내용을 아낌없이 강의로 공유해주신 오렌지하늘 강사님께 다시 한 번 감사드립니다! :)