구월아시아드선수촌센트럴자이 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 103조 "행복한루피"]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

구월아시아드선수촌센트럴자이

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

A

2. 교통

강남 1시간 20분 / 여의도역 1시간 20분 / 시청역 1시간 30분

3.학군

인천성리중학교 / 인천정각중학교

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 저점이나 고점의 중간점으로 저평가라고 보기엔 힘듬

2) 환금성 : 인천의 중간점이자 인천터미널과 가까운 위치의 신축 대단지로 매매가 원활히 이루어져 환금성은 괜찮을 것으로 생각됨

3) 수익률 : 매매가 대비 전세가의 갭차이때문에 수익률은 그닥 높지 않을 듯함.

4) 원금보존 : 수요가 많은 지역이기 때문에 저점에 매수한다면 원금보전은 가능할듯

5) 리스크 대비: 리스크 대비 수익률이 높지 않을 것으로 생각됨.

나의 투자 결론 : 투자하지 않는다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 개인적으로 좋게 보고 있던 아파트단지였는데 인천 내에서만 좋은 단지이지, 서울 출퇴근하는 이들에게는 먼곳일듯하다.

또한 주변에 큰병원이나 마트가 없고 역에서도 애매하게 먼거리라고 생각이 들었다.