원미동 원미풍림아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 91조 별빛]

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점 44%로 많이 빠진 것으로 보임

2) 환금성 : 도보 가능한 초중고, 대학 병원 근처, 심곡천과 원미산 인근, 구옥 아파트지만 내부 리모델링으로 높은 가격대의 매물이 있는 편

3) 수익률 : 저점 매수 시 수익률이 높음

4) 원금보존 : 전세가 69%로 높음

5) 리스크 대비: 원미동 인근에 신축 아파트가 거의 없음

나의 투자 결론 

가격대도 많이 빠진 것 같고 전세가율도 괜찮은 편인가..? 아직 잘 모르겠음

✅ 작성하면서 느낀점

자주 오가면서 봤던 아파트를 분석 도전해 봤는데 외관으로는 오래된 아파트로 보였으나 꽤 가격대가 있는 아파트였다 단순히 자료를 모으는 것에는 큰 어려움이 없으나 주어진 자료를 보고 분석을 하는 것이 어렵다